购房合同无效有哪些情形

常见的二手房无效购房合同如下： 1、与无民事行为能力人和限制民事行为能力人签订的房屋买卖合同； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋，由司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

合同无效的情形： 1、合同违反法律法规的强制性规定； 2、合同违背公序良俗； 3、合同意思表示虚假，损害他人合法利益； 4、合同当事人是无民事行为能力人。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为

房屋买卖合同无效的情形： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定的房屋买卖合同无效。

遗嘱的效力如下： 1、有效。即完全民事行为能力人，可以依法立遗嘱处分个人财产； 2、无效。即无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱。遗嘱人受欺诈或胁迫所立的遗嘱、伪造的遗嘱等；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

合同成立的条件有： 1、存在两方以上订立合同的当事人； 2、当事人达成合意； 3、合同具备要约、承诺阶段。 合同无效的情形有： 1、当事人恶意串通，损害他人合法权益； 2、违反法律规定； 3、合同违背公序良俗等法律规定的情形。

商品房买卖过程中合同无效的情形有： 1、商品房买卖中开发商的项目开发违法。 2、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的。 3、出卖人在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，商品房买卖合

购房者可以在以下条件要求退房： 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

担保合同无效的情形如下： 1、担保的主体不合格。 2、不具备法人资格的单位内部机构或内部职能部门担保无效。 3、公司董事、经理私自所为的担保无效。 4、欺诈、胁迫、恶意串通造成的担保合同无效。 5、以禁止流通物提供担保的合同无效。 6、未经

合同无效与合同终止的情形分别有：恶意串通损害他人合法权益的、意思表示虚假的、违背公序良俗的、违反法律强制性规定的合同无效；合同期限届满的、完全履行合同义务的、合同主体行使合同终止权的、合同标的全部灭失的、合同解除的合同终止。

购房合同有以下存在形式： 一、纸质合同。 二、半网签合同。合同文体中没有已备案水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，而且是手写，非机打。 三、网签合同。网签合同文本中，带有已备案的水印字样，其最大的标志是合同首页有合同编号；

购房合同有下列三种存在形式： 1、纸质合同，也就是签约阶段给购房者看和签订的，购房者在签订纸质合同前，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同； 2、半网签合同，合同文体中没有已备案水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字； 3、网

保证合同无效有以下两大情形： 1、主合同无效而致保证合同无效。 2、主合同有效，保证合同因自身原因无效。保证合同的无效，包括全部无效和部分无效。 保证合同无效的法律后果，因以下两种情况的不同而有所差异： 1、主合同无效而导致担保合同无效，担

根据相关法律法规的规定，无效的房屋买卖合同有以下几种： 一、违反法律法规政策的房屋买卖合同 （一）双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的 （二）违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的 （三）出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买