购买二手房的注意事项

注意下列问题： 1、要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人。 2、选择正规中介机构。 3、注意房屋结构以及质量是否符合要求。 4、注意违约责任要约定清楚。

按揭买房的注意事项有：注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意贷款利息和贷款年限的约定；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。

买地铁房的注意事项如下： 一：地铁物业升值潜力； 二：配套完善的片区内楼盘升值空间； 三：地铁商铺投资回报期应控制在10年左右； 四：更要房屋的质量和配套设施。

中介买房注意事项： 1、中介挪用房款恶习难改； 2、交购房定金要慎重； 3、确认产权是否明晰； 4、签订买卖合同写明违约责任； 5、中介费较后付清。

一、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续。 首先要查看开发商是否五证齐全，所谓的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》； 《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》，只有以

买房合同中需要注意的事项如下： 1、房屋的产权是否明晰； 2、房屋是否有抵押，设定担保； 3、预售房是否有土地规划许可证、建设资质、预售许可证； 4、房屋使用年限、质量情况和重大事项的情况。

签订买房合同需要注意明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。

买期房注意事项如下： 1、购买期房的时候要认真看户型图，因为没有实体的房子和主体户型去查看，要了解个信息会更多，比如房子前后左右的外部格局，是否影响光线，等等，这些都要进行提前预知，想象，看图，要把所有的不利因素都要规避掉，包括是否挨着公路

买房交首付要注意的事项有： 1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证； 有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。如果购买的是现房，则开发商须

小产权房买卖注意事项包括： 1、是否有产权证； 2、是否是经过审批后建造的。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法

现在买房难，已经成为了一个生活中比较棘手的问题，一些夫妻可能为了不被限购、避税、降低贷款利率等，从而想通过假离婚的方式来规避这些政策。首先，不存在“假离婚”，在法律形式上，夫妻两人到婚姻登记机关办理了离婚登记，领取了离婚证，两人在法律上就是

1、如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。 2、如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，

买卖双方一旦签订了购房合同，尽量不要悔约，避免不必要的损失；签订书面解除合同协议时，必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定，双方或者三方签字后生效。建议购房者在出现开发商违约的情形时及时联系律师处理，