更新时间:2022.09.13
房子在抵押状态下租赁有效。房子在抵押状态下经抵押权人同意可以签订租赁合同实施租赁,房屋可以进行租赁使用、租赁关系可以履行,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。
解除租赁合同不算违约的情形有: 1、房屋租赁合同期限届满后,双方无续订合同意愿的,可以解除合同; 2、承租人未按照合同约定,履行支付租金、妥善使用并保管租赁房屋等义务的,出租人可以解除合同; 3、非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可
抵押物的租金不属于抵押权人,抵押人对于抵押财产不转移占有,所以抵押财产的孳息应当归抵押人所有,但是抵押人因不履行到期债务导致抵押物被人民法院依法扣押,抵押权人可以收取抵押物的孳息。
利息属于抵押物担保的范围。担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金。保证人向债权人保证债务人履行债务,债务人不履行债务的,按照约定由保证人履行或者承担连带责任;保证人履行债务后,有权向债务人追偿。
1.基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2.一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
出租人可以将出租的房屋进行抵押,租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时,抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行,也就是说,租赁合同的效力及于买受人。
在建工程抵押需要的条件有: (1)在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金; (2)在建工程占用范围内的土地,已经交纳全部土地出让金,并取得国有土地使用权证; (3)在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程
在建工程抵押需要的条件有:1.在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金;2.在建工程占用范围内的土地,已经交纳全部土地出让金,并取得国有土地使用权证;3.在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
一、在建工程抵押需要以下条件: 1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。 2、在建工程占用范围内的土地,已经交纳全部土地出让金,并取得国有土地使用权证。 3、在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规
我国破产的实质条件是企业法人不能清偿到期债务并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力。具体来讲就是:债务人丧失清偿能力;债务人不能清偿的债务必须是已到清偿期限等。
在我国,直系血亲和三代以内的旁系血亲不能结婚。直系亲属包括祖父母、外祖父母、父母、子女、孙子女、外孙子女。三代以内的旁系血亲包括:兄弟姐妹、伯、叔、姑与侄子、侄女,舅、姨与外甥、外甥女、堂兄弟姐妹、姑表兄弟姐妹、舅表兄弟姐妹、姨表兄弟姐妹。