城建房屋买卖合同有哪些？

根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效。 第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示签订的房屋买卖合同无效。 第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的房屋买卖合同无效。但

房屋买卖合同纠纷案由有：商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。

房屋买卖合同无效的情形有： 1、违反法律法规政策的房屋买卖合同； 2、双方主体不合格，无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效的，限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效的，双方意图不真实，包括欺诈、胁迫和乘人之危； 3、其他违

房屋买卖合同满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二手房买卖合同可能因房屋质量不合格或者交付出现问题而解除。具体包括： 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用； 2、房屋质量问题严重影响使用正常居住使用； 3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比

房屋买卖合同满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

房屋买卖合同的主要条款有： 1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。 2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在

房屋买卖合同的注意事项包括： 1、查验房屋产权证明、身份证； 2、使用规范的合同文本； 3、一定要将开发商口头承诺的内容签进合同； 4、详细约定交房条件； 5、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任； 6、看合同中的土地性质； 7、看清楚房

房屋买卖合同有效需以下条件： 1、买卖合同当事人具有完全民事行为能力； 2、合同依法成立，当事人意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗。

房屋买卖合同无效情况分为两大类：

要注意房屋产权是否明确，出卖人是否对该房屋具有所有权。要使用统一规范的房屋买卖合同，要约定好房屋价款，房屋的检验时间，房屋质量，履行期限，违约责任。

只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

买卖合同的内容包括有：买卖合同当事人的姓名或者名称和住所；买卖合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；买卖合同的履行期限、地点和方式；买卖合同的违约责任；买卖合同产生争议后的解决方法。