破产清算中抵押权优先怎么快速实现

当企业破产清算时，该企业的债券与股权的清偿权优先顺序为一般债务，次级债务，优先股，普通股。债权人行使优先受偿权利未能完全受偿的，其未受偿的债权作为普通债权;放弃优先受偿权利的，其债权作为普通债权。 1、破产宣告前无财产担保或者法定优先权担保

抵押权的优先受偿权是指法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。 抵押权设定后，当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

破产抵押债权是优先受偿，债务人破产的，对特定财产享有抵押权的债权人可以对该抵押财产优先受偿，之后的破产财产应当在优先清偿了共益债务与破产费用之后根据法定的程序偿还其他债务。

破产抵押权是优先受偿的。破产程序中抵押权人享有别除权，抵押权优先于税收债权等普通破产债权获得清偿。对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。

实现抵押权的办法：当债务人拒不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人协商，以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

抵押权的实现方法有以下几种： （1）拍卖； （2）变卖； （3）折价，在债权清偿期限届满后，抵押权人可以与抵押人签订合同，约定由抵押权人取得抵押物的所有权。 如果抵押物的价值高于债权数额的，应当将超过的价款返还于抵押人。 抵押权的设立自什么

企业破产清算优先受偿顺序： 1、破产费用，包括破产案件的诉讼费用、管理、变价和分配债务人财产的费用等； 2、共益债务，包括债务人财产受无因管理、不当得利所产生的债务； 3、劳动债权，职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用等； 4、破产人所欠税

如果债务人没有破产，可以直接向法院申请拍卖抵押物并清偿债权。如果债务人在破产程序中，债权人应申报债权，并等到债权确认后，进入分配阶段时就抵押物优先受偿。如果法院裁定债务人重组，那债权人还得等待。

企业破产时债务清偿顺序是：首先，应当先偿还破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用； 所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； 其次偿还破产人欠缴社会保险费用和破产人所

根据我国《企业破产法》第113条第一款的规定，破产清算优先偿还的是破产费用和共益债务。之后，依照下列顺序清偿： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押

抵押权的优先受偿权是指法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。

企业破产的，职工的债权不会优先于抵押债权，抵押债权可以优先对抵押财产进行受偿，之后再用于偿还其他债务。法律规定企业破产财产应当在优先清偿了共益债务和破产费用之后再根据法定顺序清偿其他债务。