农村集体建设用地租赁是否合法

农村集体建设用地租赁合同需要写明农村集体建设用地的位置、面积及地上附着物；集体用地的建设用途；租赁双方的身份信息；租赁期限；租金事宜；解除农村集体建设用地租赁合同的条件；违约责任以及争议的解决方式。

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

租赁农村集体用地成为建设用地，必须办理农用地转用审批手续。具体规定如下： 1、省（区、市）人民政府批准的道路、管线和大型基础设施建设项目以及国务院批准的建设项目，其农用地转用由国务院批准； 2、能源、交通、水利、矿山、军事等建设项目确需使

租赁农村集体用地成为建设用地的手续是： 1.向国土资源局、建设部门、规划部门提交用地申请，审查符合的颁发选址意见书，按规定缴纳选址规费； 2.核发建设项目用地预审报告书，办理立项、规划、环保许可手续，缴纳各项审批费用； 3.向原预审的国土资

农村建设用地建厂房的，如果建设人办理了农用地转建设用地审批手续，则其不属于违建；在没有办理审批手续或没有获批准的情况下建造的厂房，属于违建。

农村集体建设用地不能买卖。农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。

农村集体建设用地可以买卖，但不得上市交易。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时买卖行为应报经集体经济组织批准同意。

我国对于建设用地有严格的法律规定，主要有以下规定； 1、根据我国《土地管理法》第四十三条规定“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者

只有集体建设用地才能进入市场，不是所有农村集体建设用地。营利性建设用地，是指以纯营利为目的，用于相关建设的土地。国有营利性建设用地包括“工商、旅游、娱乐、商品房”，表明只有农村集体建设用地乡镇企业符合集体建设用地性质，在一定条件下才能进入市

农村集体建设用地不可以买卖。农村集体建设用地是乡镇村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。已经建设的房屋归个人所有，建设房屋的土地归集体所有。

任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。在现实中，普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式，这一做法并不妥当，擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。

农村集体建设用地租赁最长期限具体如下： （1）集体建设用地是耕地的承包期为三十年； （2）集体建设用地是草地的承包期为三十年至五十年； （3）集体建设用地是林地的承包期为三十年至七十年。 农村集体土地出租的流程具体如下： （1）与有关土地管

农村集体建设用地新政策为： 1、严格执行土地用途管制制度； 2、严格规范使用农民集体所有土地进行建设； 3、严格控制农村集体建设用地规模； 4、严格禁止和严肃查处“以租代征”转用农用地的违法违规行为； 5、严格土地执法监管。