离婚房产分割标准有哪些？

离婚房产分割方式如下：夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产和银行贷款支付首付款，婚后以夫妻共同财产还贷，房地产登记在首付款支付人名下的，离婚时，不动产由双方协议处理。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决不动产属于产权登记当事人

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用有关法律的规定。按照约定分割。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是

离婚时，共有房产归夫妻共同所有，因此共同房产，应当由夫妻协商分割，之后，由取得产权的一方给予另一方相应的补偿。如果协商不成，则由法院进行判决。

没有房产证，离婚后，由双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决。对于离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

没有办理房产证，离婚时分割，当事人可以协商进行。无法协商时，可以到人民法院起诉。 如果双方经协议，无法达成协议的，可以向人民法院起诉分割，人民法院会根据双方当事人的实际情况和房产的具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 离婚房

一般先由双方进行协商，协商不成法院最后判决使用权归一方。

离婚分割房产的特殊情况有：父母出资买房的分割问题；婚后共同出资买房的分割问题；夫妻一方婚前买房婚后双方共同还贷的分割问题；房产未取得所有权证的分割问题等。

离婚时的财产分割是双方对共同共有的财产进行分割，所以首先要确定房产是夫妻双方共有而并非个人财产。从法律意义上来说，在离婚时，夫妻房产分割并没有孩子的份，但是如果双方想将房产赠送给孩子，也可以进行过户或者公证，这样孩子就获得了房产，夫妻离婚时

房产分割的规定如下： 1.婚后夫妻一方或双方出资购买的房产只要双方没有特殊约定均按夫妻共同财产处理，由双方自行协商怎么分割房产，协商不成的由法院判决。 2.婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方

没有房产证离婚的分割应根据实际情况来判断。房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋主要是指夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得所有权的房屋。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜

离婚孩子没有权分割房产。房产的分割与夫妻相关，离婚时夫妻双方可以协商财产的归属，可以约定房产归孩子所有。孩子的所有权取得是父母双方的赠与。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产的约定，对双方具有法律约束力。

一、根据《民法典》及相关司法解释的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行： 1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。 2、夫妻共有的房产，原则上