法律权利民间租赁合同先履行抗辩权

先履行抗辩权和同时履行抗辩权不一样。同时履行抗辩权的前提为同一双务合同互负债务，双方互负债务的履行期均已届至。并且对方未履行债务或履行不适当；先履行抗辩权要求双方当事人互负债务，两个债务须有先后履行顺序，先履行一方未履行或其履行不适当的。

行使租赁合同先履行抗辩权的要件是： 1、当事人基于同一双务合同互负债务； 2、当事人履行有先后的顺序； 3、须有先履行合同债务一方当事人不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定； 4、须为先履行一方当事人应当先履行的债务是可以履行的。

租赁合同中先履行抗辩权的规定是，如果承租人和出租人互负债务，其债务有先后履行顺序，并且应当先履行债务的一方未履行的，则租赁合同中后履行的一方有权拒绝其履行请求。

顺序履行抗辩权是先履行抗辩权。 根据《民法典》第五百二十六条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。 第五百二十五条

先履行抗辩权：有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。后履行抗辩权：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明存在不安事由的，可以中止履行。

顺序履行抗辩权指的就是先履行抗辩权。而先履行抗辩权是由后履行一方针对先履行一方不履行或不适当履行债务抗辩权，是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方

先履行抗辩权和同时履行抗辩权不一样。先履行抗辩权有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求，同时履行抗辩权没有先后履行顺序的，应当同时履行。抗辩权，指的是妨碍他人行使权力的一种对抗性权利。在实践中，大部分的抗辩

同时履行抗辩权与先履行抗辩权的区别： 一、概念不同。 1、同时履行抗辩权，是指在没有规定履行顺序的双务合同中，当事人一方在当事人另一方未为对待给付以前，有权拒绝先为给付的权利。 2、先履行抗辩权，本质上是对先期违约的抗辩。先期违约是指一方当

二者区别如下： 一、概念不同： 1、同时履行抗辩权，是指在没有规定履行顺序的双务合同中，当事人一方在当事人另一方未为对待给付以前，有权拒绝先为给付的权利。 2、先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行之前，后履行一

先履行抗辩权与不安抗辩权虽然都是针对双务合同中有履行先后顺序的情况适用，但两者也有区别。一方面，先履行抗辩权是由后履行一方针对先履行一方不履行或不适当履行债务抗辩权，不安抗辩权是由先履行一方针对后履行一方将不会或不能履行债务而享有的抗辩权〕

不同合同先履行抗辩权与同时履行抗辩权区别如下：1.两种抗辩权意义不同。同时履行抗辩权，其意义在于保护没有先后履行顺序的双务合同中的当事人双方的履行利益；而先履行抗辩权，则反映了后履行义务人的履行利益。2.规则不同。同时履行抗辩权不是对违约抗

一、概念不同 1、同时履行抗辩权，是指在没有规定履行顺序的双务合同中，当事人一方在当事人另一方未为对待给付以前，有权拒绝先为给付的权利。 2、先履行抗辩权，本质上是对先期违约的抗辩。先期违约是指一方当事人首先违约，是另一方不履行合同的原因。

先履行抗辩权和同时履行抗辩权的区别如下： 1、两种抗辩权的意义不同：同时履行抗辩权的意义在于保护双务合同中双方的履行利益，双务合同中没有先后履行顺序；先履行抗辩权反映了后履行义务人的履行利益。 2、规则不同：同时履行抗辩权不是对违约的抗辩，