南京二手房要怎么交纳税费？税费多少？

二手房买卖税费的缴纳： 1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。 3、交易印花税：成交总价的0.05%。 4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10

税费如下：卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）。买方：契税1.5%。双方税：数百元，分别是交易手续费，登记费，印花税等。1．登记申请书原件（受理窗口提供）2．申请人身份证明3．房屋所有权证

出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5.5％。个人所得税，房屋出售所得收益的1％。土地增值税，房屋出售所得收益的1％。印花税，房屋出售所得收益的0.05％。 购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％

二手房交易卖方税费包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理

需缴纳契税和印花税，契税：个人购买住房应该在签订合同之日起10日内到房屋所在地的契税征收部门办理纳税申报，并在契税征收部门规定的期限内缴纳税款。应纳契税税额=住房成交价格×适用税率。印花税，按商品房销售额的万分之五征收印花税。

一、二手房买卖税费谁由来交 根据国家相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但现实情况是，在二手房买卖交易时，税费全部由买方承担的情况居多。税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码，以达到更低的购房价格，因此买方

(1)契税缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%，首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%契税由买方承担，过户当天交给税务机关。 (2)增值税及附加房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷(1+5%)×5.65%;房子已

个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，税率5%。随营业税额征收城建税（7%或3%或1%）、教育费附加（3%）。个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

二手房交易中卖方应缴的税费有个人所得税也营业税。个人所得税按照比例税率20%缴纳。营业税：满五年交易的无需缴纳，未满五年的按房价5.5%缴纳。

二手房交易税是： 房产证不满2年的普通住宅，转让时转让方须按差额缴纳5.6%的营业税； 房产证不满5年的房产，须缴纳个人所得税，按总房款的2%或差价的20%征收。 购买方需缴纳2%的契税，90平米以下的缴纳1%。 二手房要交的税有： 营业税

二手房交易需要交的税及费用由： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额90平1%、90平~144平d1.5%，超过144平1.5%,非首次3%，买方缴纳； 2、印花税：房款的0.05%； 3、交易费：3元/平方米； 4、测绘费：1

购买二手房，需要交纳契税、营业税、个人所得税、印花税以及土地增值税，另外还需要交纳交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明费用以及公证收费。依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买

根据我国契税法的有关规定，转移房屋权属应当交纳契税，其税率为百分之三至百分之五，省、自治区、直辖市人民政府可以在该税率幅度内提出具体适用税率。