房屋购买合同违约怎么办？

商品房买卖合同没有约定违约金的数额或者损失赔偿金的计算方法。逾期交付使用的，按照有关主管部门公布的同地段同类房屋的租金标准，或者逾期交付期间有资质的房地产评估机构评估确定。当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履

买房买家违约的，应当按照合同约定的违约条款承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

民法典规定，房屋买卖合同中一方违约时，应当承担合同约定的违约责任并履行赔付责任，但是，如果约定的违约金超过造成的实际损失的百分之三十，则认定为过分高于损失，违约方可以申请降低违约金。若合同中未明确约定违约责任或者违约方拒不承担责任的，应当按

房屋买卖合同卖方违约买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。

可以解除合同、请求卖方返还已付的购房款利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

房屋买卖合同一方当事人违约，另一方当事人可以要求对方继续履行合同。如果对方明确表示不履行合同义务，可以要求对方按照合同约定承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的

二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。建议发生纠纷，双方友好协商解决

我国的民法典规定，一般情况下，只要房屋买卖合同成立，就会具有法律效力。因此合同双方当事人需要根据合同的约定享有权利、承担义务。任何一方当事人恶意拒绝履行合同，或由于不符合约定履行合同义务而造成违约的，那对方可以按照双方签订的合同约定或法律，

房屋买卖合同买方违约的卖方可以要求买方承担违约责任，如果双方在合同中有约定违约责任的，可按照合同约定来承担责任;合同中没有约定的，由双方协商如何承担违约责任，协商不成可以诉讼解决。

房屋买卖中违约金： 1、惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失； 2、补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违

房子签合同违约，要承担相应的违约责任。包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

在房屋买卖合同中，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

办理房屋买卖合同后，一方违约另一方可以选择解除合同，由该方承担相应的违约责任、向另一方支付违约赔偿金；另一方拒绝行使合同解除权的，可以要求该方继续履行该合同。