农村土地房屋的转让

因为农村房屋是小产权房，所以农村房屋转让要符合下列条件的才是合法的： 1、受让对象是同一集体经济组织的成员。 2、受让人没有其他房产。 3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。 4、房屋买卖应当申请并

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。 2、双方带着所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;

农村土地不可以随意转让给别人的，根据法律规定农村土地的转让是有限制的，如果转让土地是满足法律规定的话，那么就是合法的；如果在协议中违反了国家的法律规定那么土地的转让是不被允许的。

农村租赁土地使用权的时间不得超过二十年。如果租赁期限超过二十年的，超过部分是无效的；但在租赁期届满后，当事人可以续租，续租的期限也是最长为二十年。

农村的土地使用权不能转让，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。乡镇企业破产、兼并，企业的资产发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。

农村分配的土地可以转让使用权，但在转让的过程中必须获得国家相关部门的认可，同时土地的所有权不得转让，农村分配的土地所有权归集体所有，禁止进行买卖交易。

农村的土地使用权不能转让，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。乡镇企业破产、兼并，企业的资产发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。

对犯非法转让土地使用权罪的人的处理为：犯此罪，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之

农村土地不可以随意转让给别人的，根据法律规定农村土地的转让是有限制的，如果转让土地是符合法律规定的话，那么就是合法的；如果在协议中违反了国家的法律规定那么土地的转让是不被允许的。

农村宅基地上房屋转让协议的效力认定： 1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。 2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。 3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效

经宅基地所有权人同意，在本集体内部向符合宅基地申请条件的农户转让、赠与宅基地上房屋，导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的，可以依法予以确权登记。 我国法律规定申请宅基地等集体土地上的建筑物区分所有权登记的，参照国有建设用地使用权及建筑物区

经宅基地所有权人同意，在本集体内部向符合宅基地申请条件的农户转让、赠与宅基地上房屋，导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的，可以依法予以确权登记。 我国法律规定申请宅基地等集体土地上的建筑物区分所有权登记的，参照国有建设用地使用权及建筑物区

农村房屋转让契约范文。住所地: 法定代表人张 xx,主任。 为加大抵债资产处置变现力度，甲乙双方就抵债房屋转让事宜,经过充分协商,达成如下协议 一、根据人民法院执字()第号民事裁定书,甲方依法取得原属所有的位于xx县的房屋一处，共层每层间，