房屋抵押出售不破租赁纠纷属于抵押房产吗

房屋出租后仍可抵押。出租房屋并没有改变房屋的所有权，作为房屋的所有人，仍然可以行使收入和处分权。法律规定，抵押人抵押出租财产的，应当书面通知承租人原租赁合同继续有效。抵押财产在抵押合同订立前已经出租的，原租赁关系不受抵押权的影响。抵押设立后

出租抵押的房屋是合法的，法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但并未规定不得出租抵押物。租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合

可以，出租房屋和抵押之间并不冲突，出租房屋只是将房子的使用权暂时出租给租客，不影响抵押权人优先权和受偿权的实现。房屋的抵押是将产权临时质押，并不涉及房屋的使用权。租赁的关系直接针对房屋的使用权和收益权，抵押权则是针对的是房屋的交换价值，两者

房屋抵押后经抵押权人同意出租不违法。房屋设定抵押权后，经抵押权人同意可以签订租赁合同，签订的租赁合同可以依法履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。

如果房屋在租赁之前已经存在抵押，那么在抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。 抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任; 如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵

经抵押权人同意，房屋抵押后可以出租。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。

房屋抵押后，如果征得抵押权人的同意，可以出租。 《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。 经抵押权人同

在抵押权设定后，法律并未禁止抵押物出租，根据法不禁止即为权利的民事不成文规则，抵押权设定后，抵押物是可以出租的。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。如果是在抵押权设立前，该房屋已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影

出租房屋能作抵押。房屋出租后，房屋所有权人可以与抵押权人签订抵押合同，在此之前签订的租赁合同应当继续履行，抵押行为对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。

出租房屋能作抵押。抵押合同有约定的，依照合同执行；没有约定此条款的，在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少同时不影响抵押权人的抵押权也不与其他约定条款冲突的情况下，可以出租此抵押房屋。

房屋抵押后，可以出租。法律规定，订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。2021年1月1日生效的《民法典》第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租

抵押的房屋可以租赁。抵押权只是就抵押物优先受偿的权利，抵押人就某物设定抵押后仍对该物享有所有权，只要租赁期限不超过债务的清偿期，抵押人可就抵押物行使占有、使用、收益、处分的权利，即有权将抵押物租赁。

可以，房租抵押并不影响租赁关系，出租已抵押的房子法律也没有禁止。我国法律规定，未经抵押权人同意，抵押人无权处理抵押的房屋，但出租已抵押的房屋，法律是不禁止的，所以房主可以出租。房屋租赁是业主将房屋使用权转让给租客的法律行为，在租赁期间，租客