建设工程质量保证金管理条例制度

1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; 3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; 4)电气管线、给排水管道、设备

工程质量保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。 正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为

工程建设质保金期限是工程竣工验收合格后一至两年。工程建设质保金是合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，比例不得高于工程价款结算总额的3%。

按以下流程申请返还工程质量保证金： 1、向住建局质检部门提出返还申请； 2、物管办公室签署意见并盖章返还质监部门后方可退还； 3、对公告期间无问题的，由物管科签字报综合科复核无异议后盖章返还住建局质监部门； 4、有问题的，由开发单位维修，维

建设工程管理条例版内容: 1.建设单位的质量责任和义务。 2.勘察、设计单位的质量责任和义务。 4.工程监理单位的质量责任和义务。 5.建设工程质量保修。

《建设工程安全生产管理条例》是根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》制定的国家法规，目的是加强建设工程安全生产监督管理，保障人民群众生命和财产安全。由国务院于2003年11月24日发布，自2004年2月1日起施行。共计8

为了规范保安服务活动，加强对从事保安服务的单位和保安员的管理，保护人身安全和财产安全，维护社会治安，制定本条例。

工程质量保证金什么时候返还这个问题，需要区分合同有效和无效的情形。 第一种情形：双方签订的建设工程施工合同有效，且对质量保证金返还期限双方作出约定，应在约定质量保证金期限届满后返还。 第二种情形：双方签订的建设工程施工合同有效，但对质量保证

建设工程质量保证金在工程竣工验收合格后一至两年返还。质量保证金是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，质保金一般为工程总造价的5%。

建设工程承包人在缺陷期内认真履行维修义务，等缺陷期一过，发包人应当返还建设工程质量保证金，缺陷期的期限一般是竣工后一年或者是两年。

建设工程质量保证金一般应当在当事人约定的建设工程质量保证金期限届满之后返还，如果双方当事人没有进行约定的，则在建设工程通过竣工验收之日起满二年返还质保金。

工程质量保证金什么时候返还这个问题，需要区分合同有效和无效的情形。 第一种情形：双方签订的建设工程施工合同有效，且对质量保证金返还期限双方作出约定，应在约定质量保证金期限届满后返还。 第二种情形：双方签订的建设工程施工合同有效，但对质量保证

建筑工程质量保证金管理办法的规定是：质保金是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，质保金一般为工程总造价的5%。