物业管理具体负责什么

物业管理需要的证件有： 1.营业执照，营业执照是物业管理公司注册的首要证件； 2.开户许可证，开户许可证需到银行办理独自的银行账户； 3.物业资质证书，新注册的物业管理公司可以按照三级资质的证书要求办理。

物业公司没有执法权，他们的行为只是普通的民事主体的行为，物业管理是与业主方共同约定的合同关系，双方是平等的。执法权是法律赋予某主体的特殊权利，一般为国家权力机关。

小区物业管理的内容是： （一）共用部位、共有设施、设备的日常维修、养护、运行和管理； （二）物业管理区域内安全措施的建立、公共秩序的维护； （三）共有绿地、花木等的养护与管理； （四）物业管理区域内环境卫生的维护； （五）其他物业服务内容。

住宅物业管理包括绿化管理；房屋的维护与修缮管理；卫生管理；治安管理；车辆交通管理；公用市政设施管理；违章建筑的管理；多种生活服务。居住环境管理住宅小区物业管理的自然环境管理，是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生，对人为环境的管理

业主对物业管理的权利： （一）根据物业服务合同，接受物业服务企业提供的服务； （二）建议召开业主大会，对物业管理有关事项提出建议； （三）建议制定和修改管理规定和业主大会议事规则； （四）参加业主大会，行使投票权； （五）选举业主委员会成员

物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。

逾期缴纳物业管理费，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。《物业管理条例》第六十四条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

按照《中华人民共和国水污染防治法》规定，国家建立饮用水水源保护区制度，饮用水水源保护区分为一级保护区和二级保护区，饮用水水源保护区的划定是有市、县人民政府提出方案，报省政府批准实施的。按照水利部门水功能区划的划分方法，按照水资源的功能分为一

高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。但物业应全力配合业主解决此事。

高空抛物建筑中的业主所应当承担的是无过错责任，不能证明自己不是侵权人的，即应当承担相应的民事赔偿责任。我国《民法典》规定，禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任。

高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了。全力配合业主解决此事，这是物业公司应该做的。

物业费违约金标准具体是看业主与物业签订的合同。这个没有明确缺的法律法规。根据我国相关法律规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金

物业有责任，物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。