宅基地买卖合同的规定宅基地买卖合同怎么签

农村宅基地一般情况下是只有使用权的，而农村宅基地上的自建房是可以申请房产证的。农民建房申请宅基地的审批程序 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)。等等。

买了宅基地上的房子，拆迁时地上物的补偿即房屋拆迁所获得的补偿归属房屋所有权人，其货币补偿的金额按房屋的面积计算，宅基地使用权的补偿即土地补偿归属宅基地使用人，主要项目有土地使用权基价及价格补贴。

1、及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查。警察在接到公民报警后，有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为，属于不作为。如因故未能到达现场，当事人可在事后到县公安局书面报警，警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查，如果不立案，属

宅基地是不能够被继承的。但是宅基地上的农作物收益是可以继承的。根据相关法律规定，遗产一般为被继承人死亡时遗留的个人合法财产。且依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。有遗嘱或遗赠抚养协议的，按上述约定来继承；没有的，则由法定继承

申请宅基地应列出全部申请人、申请事项、详细描述申请事由，申请事由按照格式分段列出，在核查后填明落款时间防止重写。只要符合申请条件按照范文格式准确描写申请事由，即可写出合格的申请书。

办理宅基地使用证需要以下手续： 1、审查证件，比如户口簿、身份证等身份证件； 2、情况调查，即家中有无亲属已经办理宅基地使用证； 3、测量尺寸，测量房屋外围最大面积，以便制证； 4、填写报表； 5、上报审批； 6、发证。

宅基地的继承有： 1、非农村集体成员无权继承宅基地使用权，只能继承建在宅基地上的房屋； 2、与父母共同生活，子女为村集体成员的，可以继承父母的宅基地。若子女本身也有宅基地，两处宅基地，可申请确权； 3、不与父母共同生活但符合宅基地申请条件的

分户后没有宅基地的情况下，农村当地户口的当事人可以向村集体提出用地申请，经批准后即可以获得宅基地的使用权。我国《土地管理法》规定，宅基地即农村住宅用地的相关事项应当由当地乡镇人民政府进行审查批准。

按照国家法律法规来看，如果是农村宅基地的话，那是不属于夫妻财产的，当然也不属于夫妻两人共同财产，这一点大家一定要明确，因为宅基地是农民集体所有，不归个人所有。虽然国家法律法规有明确规定，农村的宅基地不是共同财产，不过宅基地有使用权，这个使用

需要结合实际情况来判断，可以咨询当地的村委会等。

农村耕地主是由基本农田和一般农地组成，要想将耕地变成宅基地，首先就要调整成集体建设用地。基本农田是土地用途管制的重点，很难调整成集体建设用地，即使能调整也是在土地利用规划时在有建设用地指标的情况下针对特殊情况作零星调整，就普通群众而言可能性

宅基地的含义是：农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。取得宅基地的人一般是基于其集体经济组织成员的资格，宅基地使用权人有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

房屋买卖合同纠纷管辖地一般确定为被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点。 1、当事人可以自行协议约定管辖法院，在发生房屋买卖纠纷时根据其在买卖合同中约定的法院提起诉讼，但不得违反级别管辖和专属管