最新规定房屋所有权人是谁

房屋所有权人就是房屋所有权的拥有者。房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权的总和。所以房屋的所有权人是指拥有这四项权利的拥有人，并不是单纯的拥有一项或者两项权利。

借名人为真正的所有权人，其有权处分登记于出名人名下的房屋。借名人可通过举证其为真正权利人，而请求出名人将房屋移转登记给借名人。认定真正权利人的依据主要有：房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和占有房屋的事实等。 在

楼顶不归顶层房屋的所有权人所有，归该栋建筑物的所有的住户共同共有，顶层房屋的所有权人对楼顶的使用应当经该栋建筑物的所有住户同意，收益也应当归该栋建筑物的所有的住户享有。

婚姻存续期间房屋所有权归谁所有如下：（一）用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产； （二）对单位福利分房，离婚双方无法达成

楼顶不归顶层房屋的所有权人所有，归该栋建筑物的所有的住户共同共有，顶层房屋的所有权人对楼顶的使用应当经该栋建筑物的所有住户同意，收益也应当归该栋建筑物的所有的住户享有。

房屋的屋顶所有权归该栋建筑物的所有住户。屋顶不归顶层房屋的所有权人所有，顶层房屋的所有权人对楼顶的使用应当经该栋建筑物的所有住户同意，收益也应当归该栋建筑物的所有住户享有。根据相关法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有

房屋产权新规定有以下几点：1、新增房屋居住权；2、住宅70年到期后自动续期费用待定。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关规定为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10

房屋出租后，房屋所有权仍然是归出租人的，但是占有权是归承租人的。具体解释如下： 1、租房没有房屋所有权，有房屋所有权的是出租人。出租人的基本权利： （1）出租人依租赁合同约定向承租人收取租金。 （2）出租人可按租赁合同约定向承租人收取不超过

房屋的最新规定：婚前一方独自购买的房屋，属于夫妻一方个人财产，婚后用共同财产购买的房屋属于夫妻共同财产。父母婚后赠与子女一方的房产，属于一方个人财产。

(一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否

2018年农村房屋买卖最新的规定，农村房屋可以进行买卖，但是房屋的宅基地是禁止买卖的，进行房屋买卖要注意的内容，主要有： 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及

房屋折旧年限最新规定是20年。房屋属于固定资产应当计提折旧，折旧年限为20年，残值率5%。房屋折旧公式：年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限；月折旧额=年折旧额/12。

农村房屋买卖的最新规定是买卖房屋的时候必须征集村民委员会的书面同意。若该房屋属于共有房屋，那么买卖该房屋时必须征得其他共有人的同意。买卖房屋的时候需要提交户口本，身份证，土地证和房产证等相关材料原件。买卖房屋时应该签订房屋买卖合同，并且要经