买房要不要把房产过户给小孩？

过户给小三房产如果属于夫妻共同财产的，则配偶可以要回来。因为对于夫妻共同财产，一方不得擅自处理，一方擅自将房产赠与小三的，对于该赠与行为其配偶可以要求认定无效要回房产。 如果房产是一方的个人财产的，则赠与方已将房产过户到小三名下的，则不能再

是可以的，无行为能力人纯收益的行为是有效的，是可以将房产证上的名字变更为未成年子女的。

目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。

不可过户的小产权房一般不能买卖。小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，其产权证由乡政府或村政府颁发未由国家房管部门颁发、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能上市交易。

父母过户房子给儿女可理办赠与过户，也可办理买卖过户。办理赠予过户费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(其中公证费3%，过户税费3%)。办理买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%。赠予过户后，如果你们以后要转让房

有效。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。夫妻双方约定离婚后把共同房屋过户到孩子名下，是对

主要有三种方式： 一、继承：继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的

小孩可以有房产，可以把房产过户给小孩，但房产属于夫妻共同财产的话，需要由双方共同作出决定，该行为属于赠与。我国法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

把房子过户给子女要多少税，需视情况而定： 1、如果是办理赠予，过户费用约为报税价的6%，赠予过户后，单一项个人所得税就要交报税价的20%； 2、如果是办理买卖过户，即直接由父母转让房产给子女，税费约为报税价的8%。 一、房子过户手续如下：

把房子过户给孩子需要的费用是： 1.转让过户，一般需要缴纳个人所得税、契税和增值税； 2.赠与过户，一般需要缴纳个人所得税、契税和公证费； 3.继承过户，一般需要缴纳公证费。

如果父亲是赠予的房产，但对赠与人有扶养义务而不履行，可在一年内撤销，也就是可以要回去。

父母如何将房产过户给子女的办法如下： 1、房产赠与子女。房产赠与子女的两种情况：有房有贷以及有房无贷，视作赠与； 2、子女继承房产。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记； 3、通过买卖过

父把个人房产过户给小儿其他子女不可要补偿，把父母双方共同房产过户给小儿其他子女可要补偿，父亲私自处分夫妻共同房产过户给小儿的需将其他子女的财产份额折价支付。