农村土地流转存在哪些问题

农村集体产权制度改革需要注意的问题： 1.农村集体产权制度改革范围； 2.农村集体产权制度改革重点； 3.农村集体产权制度改革组织载体。

农村集体土地转包转让合同中违法的情况有： 1、违背农民意愿，强制推行土地流转，侵害了农民的自主经营权和影响了农村土地承包关系的稳定； 2、在农村土地流转中没有兼顾农民利益，甚至损害农民利益； 3、随意变更土地用途。 农村集体土地转包转让合同

一是产业方面，产业发展单一，没有形成一村一品。整体质量不高，产业发展资金支撑不足，农业技术人员十分匮乏。村集体经济收入单一，具有不稳定性持续增收渠道少，土地指标等限制较大。农业抗风险能力低。 二是生态方面。规划引领不够。乡村规划操作性不强，

1、加快土地确权 2、规范土地流转 3、基本农田保护制度 4、搭建土地交易平台 5、土地承包权抵押贷款 6、城乡统一的建设用地市场 7、推进城镇化建设

农村集体土地流转程序：承包方与受让方应就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成流转意向；报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查；经审查后，在乡镇土地承包流转服务中心监督下，双方签订土地承包经营权流转合同。

1.自主经营型 自主经营型即农民以承包土地经营权入股合作社，入股土地由合作社统一种植、统一管理、统一核算，年终按股份分红。入股农民根据自愿可在合作社参加生产，按劳取酬。 2.内股外租型 内股外租型即在不改变土地用途的前提下，合作社采取对外租

土地流转应该注意的问题有： （一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻止承包方进行承包土地经营权流转。 （二）流出方是承包方；受让方必须具有农业经营能力，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 （三）流转的期限不得超过承包期

土地承包经营权流转法律问题有：农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限。

农村土地流转的最高年限是二轮延包的时间，具体为： 1、耕地的年限为30年； 2、草地的年限为30至50年； 3、林地的年限为30至70年，特殊林木的林地流转年限，在经国务院林业行政主管部门批准后可以延长。

农村集体土地流转程序：承包方与受让方应就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成流转意向；报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查；经审查后，在乡镇土地承包流转服务中心监督下，双方签订土地承包经营权流转合同。

想要农村土地流转，先要土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表。在相关单位审核通过后，登记完成即可。 农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承

农村集体土地买卖政策是：集体土地归村集体经济组织所有，不能进行经营性房地产事业的开发，同时不能进行转让或出租等活动，但在集体土地转换为国有建设用地后可以进行买卖。

农村土地纠纷首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。如果对人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。