房产的违约金如何赔偿

违约金过低的，权利人可以向人民法院或仲裁机构予以适当增加。法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

合同违约金的具体赔偿金额，通常是由合同双方协商确定的。只要符合法律规定，同时又符合双方约定的违约金条款，那么就是合法有效的条款。目前我国法律允许的2种约定形式是： 1、合同双方当事人可以在订立主合同的时候，附上违约金条款。 2、就合同本身，

如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定

违约金上限一般按照订立合同时能够预见因违约造成损失的百分之三十计算。若实际违约后，发现前述数额过高或过低的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少或增加。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。租地合同签了想毁约要承担的违约责任包括继续履行；采取补救措施；赔偿损失；支付违约金。

当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。

开发商违约拖欠房产证的，业主可以咨询原因进行协商沟通，主张逾期办证的违约金，同时业主可以起诉开发商，要求开发商赔偿自己的损失，经催告合理期限内仍未办理的可以解除房屋买卖合同。

经济补偿金与违约金同时可能涉及的主要是过失性辞退导致的解除劳动合同情形，我认为：经济补偿金与违约金可以相互并存的，这是因为违约金是对劳动单位或个人进行的惩罚，而经济补偿金是单方面的用人单位的补偿，与违约金的本质区别；违约金是当事人在合同约定

违约金由双方协商确定无数额限制，一般根据一方违约可能造成的损失确定。违约金是当事人通过协议提前确定的，违约金不仅可以弥补守约方的损失，还可以惩罚违约方。当一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以起

一方违反约定后，守约方可以向法院起诉，要求对方继续履行或者支付违约金或损害赔偿金。 如没有约定违约方应当支付守约方违约金及具体数额，就很难要求违约方支付违约金。 但只要提供相关证据证明违约方的违约行为给守约方造成相关损失，可以根据损失向违约

如果签订了房屋买卖合同，买房合约违约金按照房屋买卖合同约定的违约金支付，但是不应当超过实际损失的30%。如果买家已经支付了定金，由于卖家的原因违约，卖家需要退还双倍的定金。

房产违约金没有明确的计算方法。双方当事人可以通过在合同里面，约定违约金的具体数额。但是约定的违约金最高不可以超过百分之三十。如果约定的是定金，那么最高不可以超过百分之二十。约定的违约金低于造成的损失的，法院或仲裁机构可适当增加。过分高于造成

无论通过什么方法都无法争取到合法的高违约金。我国法律规定，当事人约定的违约金不得超过双方在订立合同时，所能预见到的或应当预见到的违约损失，否则人民法院可以适当的降低违约金。