一方还设立抵押权对租赁关系有什么影响

抵押合同成立后抵押权设立前影响原来的租赁关系。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

抵押合同成立不会影响原来的租赁关系。财产出租在前，抵押在后，抵押权并不影响已经形成的租赁关系。

抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。也就是说如果房主为房子设定抵押权之前就承租了该房屋，那么抵押权实现后，可以继续租住该房屋直至租期届满

抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。也就是说如果房主为房子设定抵押权之前就承租了该房屋，那么抵押权实现后，可以继续租住该房屋直至租期届满。

抵押合同无效影响抵押权设立。抵押合同无效但设立抵押权的，如果登记部门没有过错，债权人可以直接主张债务人进行赔偿。一般情况下，抵押合同无效的，抵押权一并无效。

抵押合同无效影响抵押权设立。正常情况下，抵押合同生效在前，抵押权设立在后，不存在抵押合同生效和抵押权同时设立的情况。抵押合同无效，抵押权一般不会生效。

抵押合同无效的，抵押权是否设立，要依据具体情况而定，如果办理了抵押登记的，抵押权设立，但当事人可以申请注销抵押权。设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

将抵押财产转让后抵押权不受影响，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人有证据证明该转让行为损害其权利的，可以请求抵押人将转让所得价款提前清偿其债务或者提存。

可以，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。在先租赁权可以优于在后抵押权得到法律保护，已登记的抵押权优于在后租赁权得到法律保护。

查封的房屋不影响抵押权人行使权利。人民法院承认房屋在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力，但查封房屋后签订的抵押合同无效，房屋不得作为抵押合同的标的物设定抵押权。

一、所谓抵押权的效力，是指抵押权人就抵押物在其担保债权范围内优先受偿的效力及对其财产的限制和影响力。它包括抵押权范围的效力、抵押物的效力、优先受偿的效力，而法定抵押权的效力，关键是优先受偿的效力。 二、对标的物的效力 1、抵押效力及于从物

以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人。也就是说善意第三人在抵押物上享有他物权（如留置权、质权或其他抵押权）时，那么未登记的抵押权不得对抗第三人的权利。而办理了抵押登记的动产抵押权则取得了这种对抗效力。

以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立。