农村宅基地使用权的具体应用法律有哪些

农村宅基地征用补偿标准是： 1、房屋补偿费按被拆迁房屋的结构和折旧程度划分，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，按临时居住条件划档，按被拆迁房屋居民人口每月补贴； 3、奖励性补偿，房屋拆迁补偿的标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法

农村集体土地使用权征收的流程如下： 1、征收方案经批准后，县级以上地方人民政府发布公告； 2、就公告中的征地补偿安置方案，多数被征地的村集体经济组织成员认为不符合法律规定，应举行听证会； 3、进行补偿登记，签订征收补偿协议； 4、发放补偿款

农村集体土地使用证变更如下：提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》等证明材料，向国土资源管理所提出申请，由其调查审核之后进行审批，颁发集体土地使用证。

农村集体土地使用证的办理程序如下： 1、向所属乡镇国土资源管理所提出申请并提交相关材料； 2、由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量等； 3、先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核； 4、审核通过的，批准并进

农村宅基地的相关证件应当到当地的土地管理部门进行办理。我国《土地管理法》规定，农村村民住宅用地，由乡镇人民政府的土地管理部门进行审核批准；涉及占用农用地的，依照本法规定办理审批手续。

我国法律规定“房地一体”原则，即所谓的“房随地走、地随房走”。土地使用权和建筑物所有权在转让、抵押等处分时，具有一体化的特色，即其中任何一项权利的处分将导致另一项权利随之处分。这两项权利的主体必须保持一致，土地使用权依法转让，其地上建筑物和

农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

依据相关法律规定农村宅基地所有权不能继承，但可以继承宅基地的使用权。按照按下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母，第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承人必须是村集体成员。

建房人出钱购买建房物料、聘请他人建房；建房人完全靠自身技术亲力亲为地建造房屋，就享有房屋所有权。即使后面户口已经迁出，但房屋的权属仍属于建房人。宅基地遵循“一户一宅”原则，且面积不得超过规定标准。在申请宅基地时，集体经济组织会对农户的家庭成

不是。农村宅基地有使用年限。宅基地分两种： 一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年； 一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身份而获得的。

农村宅基地不能继承，只能继承宅基地上的房屋。根据法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的树木、牲畜和家禽； （四）公民文物、图书资料； （五）法律允许公民拥有所

需要。一是通过确权，可以明晰现有土地使用人和所有人之间的权利关系，通过对土地登记申请，地籍调查、核属审核、登记注册，颁发土地证等土地登记程序，最终确认每宗土地的权利归属，推动党在农村基本政策落实到位。二是借鉴城市改革经验，通过产权改革，发挥

农村土地使用权是否为五十年，应视具体情形而定。如果承包的是耕地，其土地使用权一般为三十年，草地的承包期则为三十年至五十年。