更新时间:2022.09.05
按照消费者权益保护法的规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额,增加赔偿的金额为消费者购买商品或接受服务费用的一倍。即可要求赔偿。
如果因为买方原因导致合同不能实现的,一般是不可以要求退还定金的;如果买方没有过错的,应当返还定金,开发商不退还的,买方可以通过诉讼方式请求支付。 1、买方可以携带身份证、起诉状、购房合同等证据,向被告住所地的基层法院立案。 2、符合起诉条件
开发商延期交付商品房业主可以要求开发商尽快交房,按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,业主有权解除合同,要求开发商返还购房款、利息、违约金。
开发商延期交付商品房需要赔偿违约金,违约金的数额根据购房合同的约定或者实际情况确定。开发商经过购房者催告在合理期限内仍未交房的,购房者有权要求与开发商解除购房合同办理退房手续。
开发商将抵押的房屋销售后跑路的,受害人应该第一时间向公安机关报案,再和银行协商相关的问题。开发商法人代表跑路,但开发企业仍然存在的,购房者可凭借定金收据、购房合同等凭证,要求其支付违约金,同时解除购房合同,偿还合同中已经履行部分的房款。开发
发现自己购买的房屋被开发商抵押属于开发商的欺诈行为,如果开发商隐瞒已抵押的事实,将房子卖出则买卖合同无效,购房者可以请求返还已付购房款及利息,并赔偿损失,要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。此外还可以起诉开发商,要求解除抵押,并赔偿
交了定金房子又被开发商抵押的解决办法: 1、开发商的行为属于收受定金的一方违约的情形,买受人有权请求其双倍返还定金; 2、给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
已备案的房子,开发商不可以拿去抵押。买房人签订购房合同的目的是获得房屋的所有权,而房屋设置了抵押,影响了其所有权功能的发挥。发现开发商私自抵押已经出售的房屋的行为,购房者是可以通过法律途径去追究开发商的责任,发现开发商有类似行为的时候购房者
延期交房开发商坐牢了,房产公司正常运营的,买受人可以发出书面催告要求尽快履行该合同,催告达到3个月以上可以行使解除权,由房产公司承担违约责任;房产公司破产的买受人在人民法院清算拍卖后,可以以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
开发商房屋抵押定金能退。定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保,收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿。
经抵押权人同意开发商抵押的房子能购买。抵押期间开发商出售抵押房子的所有权、申请房子所有权转移登记的,应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意进行买卖的书面文件以及他项权利证书。