更新时间:2022.09.05
开发商跑了房屋被抵押的情况下,可以携带相关资料到派出所报案。同时可以将该开发商起诉到人民法院,要求解除合同、退还房款并支付违约金。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条,具有下列情形之一,导致商品房
如果贷款抵押合同在商品房买卖合同前签订,并办理了抵押登记,依据法律规定,开发商未告知购房者的出售转让行为无效。另外,开发商如果故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,购房者可以要求开发商退房。
开发商将抵押的房屋销售后跑路的,受害人应该第一时间向公安机关报案,再和银行协商相关的问题。开发商法人代表跑路,但开发企业仍然存在的,购房者可凭借定金收据、购房合同等凭证,要求其支付违约金,同时解除购房合同,偿还合同中已经履行部分的房款。开发
商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的,可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房子被开发商拿去抵押可以退房。开发商隐瞒房屋抵押事实的,购房者可以要求解除房屋买卖合同,由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
开发商为了销售顺利,隐瞒已抵押的事实,将房子卖出,是一种欺诈行为,对于因此签订的房屋买卖合同; 买受人可以向法院起诉撤销该合同,要求开发商返还已付购房款及利息,并赔偿损失,追究开发商的违约责任。 商品房抵押这个这个行为其实是被允许的。根据《
拆迁补偿安置权与抵押权发生冲突时,保护拆迁补偿安置权。以不动产房屋作为抵押物订立抵押借款合同的情况屡见不鲜。作为债权人,在对房屋等不动产设定抵押权时,应对权属情况、实际占有情况等进行审慎地实质审查,而不仅仅是进行形式审查,在行使抵押权时,亦
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。
购商品房后开发商为他人办理抵押登记的程序如下: 1、房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效; 2、登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚
购买商品房之后开发商为他人办理抵押登记的程序为:房地产抵押合同自签订之日起30日内,由抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记;然后登记机关应当对申请人的申请进行审核,会在受理登记之日起7日内决定是否予以登记。
房子可以被开发商抵押的原因是:开发商符合借款人身份,房子合法,开发商对该房具有所有权。开发商转让已办理抵押登记的房屋,应当通知抵押权人并告知购房者房屋已被抵押的情况。开发商未通知银行或者未告知购房者的,转让行为无效。
开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者