老家老村盖的房子在宅基地上面还归谁所有-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋归属应以土地使用证上显示的使用者为准。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。在我国，在土地上建造建筑物须经一定程序批准，并以取得土地使用权为前提条件，所以土地使用权的取得是取得建筑物所有权的基础。在他人享有使用权的土地上建造房屋，建造人并不能取得建筑物的产权，而由土地使用权人取得房屋所有权。房屋与宅基地的使用权是不可分离的，只能为同一人所有。

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律师普法

宅基地由谁取，老房子拆了，宅基地归谁
农村的违建或者闲置的房屋清理宅基地归谁所有。主要就是清理农村违建的房屋与闲置或者存在倒塌的房屋。这一类的房屋将会被拆除，而在房屋经过拆除之后，也将要被村里所收回。农民自己会把之前的老房子进行拆除，然后进行重新翻建新房，这一类宅基地属于村集

2020.07.01 441
我有老人的宅基地上面能盖宅基地补偿吗
有遗嘱按遗嘱分配遗产，没遗嘱按法定继承，父母、配偶、子女为第一顺序继承人分家单是生前处分财产，已经分割过户到子女名下财产不再属于遗产范围

2021.02.26 292
我家宅基地上面有老人的房子能告他?
有遗嘱按遗嘱分配遗产，没遗嘱按法定继承，父母、配偶、子女为第一顺序继承人分家单是生前处分财产，已经分割过户到子女名下财产不再属于遗产范围

2021.02.22 149

专业问答

老人宅基地儿子出钱盖归谁
产权归老人所以，儿子的出资建造行为可以主张出资返还。

2022-08-12 15,340
子女在老人旧宅基上翻盖新房所有权归谁子女能均分
具体案情是什么请详细叙述。因为你的问题表述地比较笼统，建议你电话咨询，这样比较直接，能更好地为你解答。

2022-10-27 15,340
农村迁出的房子老屋拆迁，宅基地归谁
宅基地都属于村集体经济组织，农民拥有宅基地的使用权和资格权，但在农村宅基地的三权分配政策中，国家也建议保障宅基地的所有制度不变。土地确权和使用权纠纷，当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。职场之

2021-10-25 15,340
农村宅基地是老人的名字老人死后房子归谁
宅基地证上如果是男方的名字，这房子是夫妻共同财产。男方死亡后，房子一半是妻子的，另一半由妻子、2个女儿、男方还在世的父母共同继承。妻子想把房子给大女儿，不是一纸协议就能办的：需要有妻子、小女儿、爷爷奶

2023-02-13 15,340

法律短视频

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五保户死后的宅基地归谁
在我国宅基地属于村集体所有，因此宅基地不存在继承的说法，能够继承的只是宅基地上建造的房屋。而五保户死后房屋的继承问题，要看五保户是否存在法定的继承人，如果五保户没有法定继承人的，在他去世后，五保户的房屋就划归村集体所有或者国家所有；如果五保

2,045 2022.04.17
00:54
宅基地上的房子可以赠与吗
我国实行严格的宅基地使用权政策，宅基地使用权的流转受到法律的严格限制。虽然宅基地上的房屋可以赠与，但是需要注意的是，赠与的对象是受到严格限制的，因为根据我国土地管理法以及相关法律规定，宅基地使用权的主体只能是集体成员，也就是本村村民。同时，

2,032 2022.04.15
00:48
城里有房农村还可以申请宅基地吗
城里有房农村还可以申请宅基地，但要满足以下要求： 1、必须是本村集体经济组织的成员； 2、必须在必须长期在农村生活。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员按照法律规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。户口是农村集体经

16,849 2022.05.11