二手房合同签订的规定都有哪些

签订二手房买卖合同有如下潜在风险： 1、主体被遗漏，若房屋为多人共有，且共有人在订立合同时未在买卖合同上签字，可能导致买卖合同无效； 2、主体不合格，部分犯罪分子会通过假证冒名与买受人签订买卖合同，使买受人最终钱房两空； 3、房屋权利不完整

二手房买卖合同的注意事项： 一、房屋产权和手续是否齐全； 二、明确成交价格和税费责任； 三、明确买卖双方的责任； 四、明确付款方式和时间； 五、过户时间要明确。

二手房买卖合同需要注意的问题如下： 1、必须认真核实房主身份； 2、合同中付款条款要约定清楚； 3、违约金要约定明确；等等。《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证

签订合同的条款具体包括： 1、合同双方当事人的基本信息； 2、合同标的； 3、合同价款或者报酬； 4、合同履行期限、地点和方式； 5、合同违约责任及解决争议的方法； 6、当事人约定的其他条款。

签订合同的条件有，当事人要具有相应的民事行为能力；意思表示要真实合法；不能违背公序良俗；以及合同要具备标的、价款、履行方式、期限等重要的条款内容。

签订合同的主体有自然人、法人和其他组织。根据法律规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，依法成立的合同，受法律保护，且对当事人具有法律约束力。

签二手房产买卖合同需要注意的问题： （1）房屋产权和手续是否齐全； （2）明确成交价格和税费责任； （3）明确买卖双方的责任； （4）明确付款方式和时间； （5）过户时间要明确； （6）物业交割要清楚。

房屋买卖合同的违约责任是： （一）支付违约金，合同债务人不适当履行合同义务时，向对方支付的一定数额的金钱； （二）损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方所作的经济补偿； （三）继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达

一、确认房主真实身份； 二、付款方式、时间，缺一不可要约定清楚； 三、房屋交验要责权分明； 四、违约责任约定清楚； 五、中介代理费，账目要明晰； 六、善用补充条款，维护自身利益。

签订二手房阴阳合同的风险有： 1、阴阳合同中的阳合同不属于当事人的真实意思表示，该合同无效； 2、阴阳合同违反法律规定的，应当依法追究其法律责任； 3、合同履行过程中容易出现纠纷，难以解决。

购买二手房签订购房合同的注意事项如下： 1、买卖双方的信息要清楚、准确地体现； 2、查看房屋有无抵押； 3、明确房款交付方式；等等。

买卖二手房合同中的注意事项包括： 1、房屋产权和手续是否齐全； 2、明确成交价格和税费责任； 3、明确买卖双方的责任； 4、明确付款方式和时间； 5、过户时间要明确； 6、物业交割要清楚等。

所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。风险： 1、对于想偷、逃税的房产交易当事人来说，这种做法有犯罪的嫌疑。 2、对于购房人来说，二手房交易中不如实申报成交价，将导致购房人以后再转让该