卖房合同有没有反悔期限？

现根据卖方违约的三种情形进行分析：第一种：出卖人将房屋直接卖给第三人如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果已经将房屋出卖给第三人且已经交付或者如果

买卖二手房，要是卖房子的一方反悔的，卖方需要按照买卖合同的约定承担相应的违约责任；如果买卖合同中无约定的，双方可以协商由卖方承担采取补救措施、赔偿买方所遭受的损失等责任。

因为房价上涨卖方反悔，买方可以选择解除合同，由卖方承担相应的违约责任并向买方支付违约金、赔偿金等；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。

没有约定合同有有效期的确认： 1、补充协议。合同双方可以对合同有效期进行补充约定； 2、合理推测。合同双方可以根据相关条款或交易习惯对合同有效期进行合理推测； 3、随时确认。上述方法仍然不能确认的，当事人双方可以随时要求确认合同有效期，但是

合同没写签定日期，但是符合法律规定的生效条件时仍然有效。

居间合同没有约定期限的，不影响合同的效力。

房屋租赁合同有期限要求。房屋租赁合同的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

有效。只要是合法订立的合同都有效，卖房人反悔，应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。但是房屋买卖合同，要经物权登记之后，才能发生物权转移效力。

实习期没有签订任何协议，也没有签订劳动合同并不违法。劳动法和劳动合同法所规定的劳动者，是指建立劳动合同关系的劳动者，包括试用期，但不包括实习生，实习生不是劳动合同法保护的主体，不适用于劳动合同法，因此实习生不能以该法律主张自己的权益。但当事

房屋买卖合同纠纷中能确权。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。买卖合同中的出卖人应当转移房屋的所有权于买受人。

没办过户房屋的买卖合同只要符合法定生效条件的有效。当事人订立房屋买卖合同，出卖人应当按照合同约定办理房屋过户手续，未办理物权登记的，不发生物权转移的效力，但不影响房屋买卖合同的效力。

如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。

买房交了定金没签合同，开发商一般不可以退钱，购房者不得随意毁约。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。购房者不履行合同义务的，定金丧失；开发商不履行合同义务的，双倍返还定金。