更新时间:2022.03.29
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。
定金不能退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束,即交付定金方违约,收受方可以主张不退还定金;如果收受方违约,交付方可以主张两倍返还定金。定金是指合同的当事人为了确保合同的履行,依据法律的规定或者双方当事人的约定,由一方当事人按照合同标的额
房屋买卖不是以网签合同为准,是以纸质合同为准。纸质合同依法成立具有法律效力,合同中包括房屋买卖事宜的相关信息,且信息更加完备,网签合同仅有登记备案的作用,内容并不全面。
房屋买卖合同被确认无效能起诉,可以提起合同无效的确认之诉,但是需要注意的是,确认合同无效的权利属于形成权,不受诉讼时效的限制。同被确认无效之后就会“很自然的”产生返还原物、赔偿损失等法律后果。 《民法典》第一百五十七条,民事法律行为无效、被
只要协议内容合法,私下签订的交易合同一般具有法律效力。一般来说,具有法律效力的合同应具备三个条件:1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力;2、合同的内容是双方真实意思的表达;3、它不违反法律和公共利益。因此,无论合同是否私下签订,只
只要协议内容合法,私下签订的交易合同一般具有法律效力。一般来说,具有法律效力的合同应具备三个条件:1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力;2、合同的内容是双方真实意思的表达;3、它不违反法律和公共利益。因此,无论合同是否私下签订,只
下列情况可以解除房屋买卖合同:1.开发商资质不全的;2.房屋权属有争议的;3.开发商逾期交房超过一定期限的;4.交付的房产质量不符合合同约定的标准的;5.由于开发商的过错,买受人不能依约定取得房屋所有权证书的;6.房屋面积误差绝对值大于3%
下列情况可以解除房屋买卖合同: 1.开发商资质不全的; 2.房屋权属有争议的; 3.开发商逾期交房超过一定期限的; 4.交付的房产质量不符合合同约定的标准的; 5.由于开发商的过错,买受人不能依约定取得房屋所有权证书的; 6.房屋面积误差绝
房屋买卖合同一般自合同成立后,即当事人在合同上签字、盖章或按手印后即生效。 如果当事人约定了合同生效时间的,则生效时间到了合同生效;如果约定了生效条件的,则生效条件成就后合同即生效。
没有房产证中介房屋买卖合同有效。 根据第一百四十三条规定,具有下列的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第二百一十五条规定,当事人之间订立
符合以下条件即有效: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
房屋买卖合同卖方违约情形有: 1、交付不能; 2、交付迟延; 3、商品房的质量瑕疵; 4、商品房面积短少的责任承担; 5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担; 6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。