二套房房贷怎么判

第三套住房，每年征收4％到5％的房产税，还需缴纳契税、个人所得税、营业税和印花税等。契税按3%缴纳，缴纳1%个人所得税，5.6%的增值税。具体根据购买的第三套房屋来判定。

首套房屋税费计算标准是： 其 一、契税： 一、建筑面积小于90平米的，税率为1%； 二、建筑面积在90到140平米之间的，税率为1.5%； 三、建筑面积大于140平米的，税率为3%。 其 二、印花税： 一般是买卖合同所载金额的万分之五。

1、二手房买卖合同是受法律保护的，其中一般有规定时间办理交易过户，如未按照约定办理过户，是谁的原因谁就要承担违约责任； 2、如果合同中没有明确约定交易过户时间，交易双方应协商处理，未协商一致，就按照合同约定上诉； 3、如果诉讼，就要区分是谁

法院一般根据房屋买卖合同约定内容及合同履行情况综合判断违约责任。 一般逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产

1、二手房买卖合同是受法律保护的，其中一般有规定时间办理交易过户，如未按照约定办理过户，是谁的原因谁就要承担违约责任；2、如果合同中没有明确约定交易过户时间，交易双方应协商处理，未协商一致，就按照合同约定上诉；3、如果诉讼，就要区分是谁的原

二手房纠纷官司如何进行判决，应结合案件的相关事实、双方当事人提供的有关证据予以确定。依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，人民法院审理民事案件，遵循“谁主张，谁举证”的原则，即当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，并且应当及时提供。当事

南京买的房算首套房。

没有区别，不管是写一个人名字还是二个人名字，都算是该家庭已经拥有一套住房，再次购买时各项政策均按照购买第二套住房的标准执行。

二手房贷款可以混贷。满足条件的购房者可以向住房公积金管理中心申请发放公积金贷款，超过公积金贷款最高限额的不足部分，可以向银行申请住房商业性贷款。

夫妻一方名下有一套婚前房产,婚后另一方买房,是算二套房的。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税税率为3%—5%。以辽宁省为例，二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字

房屋权属的交易，依我国法律规定需要缴纳契税。契税税率一般为3－5％，省、自治区、直辖市人民政府在该幅度内按照本地区的实际情况确定。契税的计税依据为房屋买卖的成交价格，具体数额=成交价格*契税税率。

“套路贷”表象是民间借贷，本质上是以民间借贷为幌子，诱骗或者迫使被害人陷入借贷圈套，通过各种方式非法占有他人财物的犯罪行为。