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先租后抵的租赁不破租赁适用吗?

更新时间:2022.06.12

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先租后抵买卖不破租赁不适用的,因为买卖不破租赁是不适用于不动产的抵押的,还有就是对于处于人民法院采取强制措施下的不动产、属于是破产企业的不动产的也是不适用的,对于适用买卖不破租赁原则的不动产,租赁合同是不用重新订立的,就按照原合同履行即可。
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  • 先抵押后租赁
    先抵押后租赁

    买卖不破租,但抵押与买卖不同。如果出租在前,抵押在后,则抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效,这时,抵押不破除租赁。

    2021.01.02 1,575
  • 抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
    抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别

    抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁权与抵押权顺位关系存在双重标准,即抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出

    2020.10.16 570
  • 抵押在前租赁在后买卖是不破租赁吗
    抵押在前租赁在后买卖是不破租赁吗

    买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

    2021.01.19 682
专业问答
  • 买卖不破租赁先抵押后租赁适用吗

    1、不适用。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 2、但是,

    2022-10-11 15,340
  • 买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗

    可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则: 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则,原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记,但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款

    2022-03-12 15,340
  • 易租借的以债抵租是否适用买卖不破租赁

    买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

    2022-08-07 15,340
  • 不破租赁协议是先抵押后共享吗

    1、不适用。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 2、但是,

    2022-11-13 15,340
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    融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点,分别是: 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式,而租赁合同是租期超过六个月,才应采用书面形式; 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人,而融资租赁合同涉及的

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