二手房买卖合同无效原因无效合同怎么办-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、二手房买卖合同无效处理如下：（1）房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；（2）合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；（3）对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。 2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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如何解决房子买卖合同无效原因
处理无效房子买卖合同的方式是：房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所

2021.04.11 84
无法定原因的合同房屋租赁无效合同怎么办
首先，出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定。其次，出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，会导致租赁合同无效。最后，如果房屋租赁合同的内容不合法，也会导致不合法内容部分无效。

2021.03.12 221
二手房无房产证无贷款买卖合同有效吗
二手房无房产证无贷款买卖合同有效，只要签订时双方是自愿的要负法律责任。

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专业问答

二手房买卖合同书无效原因
如果具有以下情形之一，则二手房买卖合同无效： 1、当事人不具备完全民事行为能力； 2、意思表示虚假； 3、内容违反法律强制性规定； 4、合同当事人恶意串通，损害他人合法权益。根据《民法典》第一百四十

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签了无效二手房买卖合同合同无效怎么办
根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：（一）返还财产。

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房屋买卖合同无效原因
(一)双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的。 (二)违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的。 (三)出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的。 (四)享受政府或单位优惠补贴构建的房屋，

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买卖二手房合同无效怎么办？
交易二手房会导致合同无效的情况包括： 1、二手房合同是违反法律、行政法规的强制性规定的； 2、一方当事人是无民事行为能力人的； 3、行为人与相对人是以虚假的意思表示进行交易等情况。

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法律短视频

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二手房屋买卖合同欺诈怎么办
二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施： 1、协商变更和解除合同，协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是指双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同； 2、不予履行，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如

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买卖土地合同无效如何解除
买卖土地合同无效，不需要解除。合同的无效是指合同因欠缺法定生效要件而受到法律的否定性评价，当事人的合同得不到被赋予合法的法律效果的一种状态。无效的买卖土地合同，自成立时就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。既然合同根本无效，

452 2022.10.05
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房屋买卖合同无效的情形法律规定
房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合

1,490 2022.04.17

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