离婚后房贷没还完怎么过户

离婚时房子未还完贷款的，如何分割可以由双方协商确定，协商不成由法院判决的，法院可以将该不动产判决归登记一方所有，婚后双方共同还贷的，可以由取得房屋所有权的一方向另一方支付补偿。

如果是一方婚前买的房子，贷款是婚后双方共同出资偿还，那么需要让主要买出资的一方补偿另一方一部分钱，房产归主要买出资的一方。 如果房子一直是由婚前贷款一方负责缴纳贷款，房产归缴款方所有。

在我国离婚房贷没还完不能过户。根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新

离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可

房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下： 1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属； 2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应

我国的民法典规定，通常情况下，如果贷款没还清，那要先区分该房产是婚前个人财产还是夫妻共有财产。如果是夫妻共有财产，那没还贷部分就要作为夫妻共同债务处理。如果是一方婚前购买、婚内还贷的，那没还清的贷款作为个人债务继续偿还。已经偿还的部分和房子

一般情况下，夫妻双方结束婚姻关系后，按揭房的处理方法： 1、双方协商后，一方主张房屋所有权，另一方放弃的，评估机构会按市场价评估房屋价值，取得所有权的一方，要补偿对方； 2、房屋增值后，双方都想获得房产但协商不一致的，那可竞价拍卖，出价高的

我国的民法典规定，通常情况下，如果贷款没还清，那要先区分该房产是婚前个人财产还是夫妻共有财产。如果是夫妻共有财产，那没还贷部分就要作为夫妻共同债务处理。如果是一方婚前购买、婚内还贷的，那没还清的贷款作为个人债务继续偿还。已经偿还的部分和房子

离婚时，对于贷款未还完的房屋，双方可以协商确定所有权归属问题，协商不成由法院判决的，人民法院可根据实际情况判决由当事人使用。在还完贷款后如双方仍房屋分割存在争议的，可另行向人民法院提起民事诉讼。

如果夫妻双方离婚，房子的贷款还没还完，应将房子作为夫妻共同财产处理，而对于房子的贷款作为夫妻的共同债务处理。处理办法有两种，一种是提前偿还房子的贷款，然后夫妻协商决定房子的归属权；另一种是夫妻双方中由一方选择继续偿还贷款，并对另一方给予适当

《民法典》规定如果房贷没还完，离婚可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。未偿还的贷款属于一方的个人债务。根据相关法律规定，财产分割首先应当协议处理，协议不成的，可以起诉。

如果是协议离婚的双方自行协商房子怎么分，如果是诉讼离婚的，法院不宜判决房产归谁，可以向判决房产由一方使用，待取得房产证后再另行提起诉讼分割房产。

房产如何分割具体还得分情况看待，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权