离婚房子贷款如何处理

离婚房贷进行处理的方式：一般先由夫妻先协商，协商不成的，则由法院进行判决。夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。但大都数时候，房贷都是由取得房子的那一方偿

离婚房贷的处理如下： 1、离婚了房屋处于按揭期的，房贷是由与银行签订房贷合同的一方偿还的，等到贷款还清后，再处理房屋； 2、抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠； 3、抵押合同自抵押物登记之日起生效，

夫妻离婚后房子贷款还没还完多的话，贷款由获得房子产权的一方进行偿还。在离婚时，按揭房的贷款不应当与夫妻债务一样，由夫妻共同偿还，而是由取得产权的一方个人偿还，因为，产权归这一方，贷款也应当转移到这一方。

如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻

1.夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。离婚时，双方共同偿还。如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还。但是夫妻之间关于共同债务的约定不得对抗善意债权人，债

根据我国相关法律规定，对于夫妻共同贷款的房子，在离婚后是需要按照夫妻共同财产来进行分割的，其夫妻双方是可以先进行协商的，对于协商不成的情形，是需要向人民法院提起民事诉讼，其人民法院照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决分割财产的。

《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定

根据我国相关法律规定，对于夫妻共同贷款的房子离婚后的处理问题，该房产是属于夫妻共同财产的，其夫妻双方是可以协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

一、房子烂尾了贷款怎么办 房子烂尾了贷款要继续缴纳。因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。 二、房子烂尾了怎么办 房子烂尾了处理方法

婚前贷款买房，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还

离婚时还有房贷没还清，且房产为夫妻共有的，先确定离婚后房屋归谁所有，剩下的房贷则是房屋所有者偿还。当然，房屋所有者应当根据房产价值及增值部分对对方做出财产补偿。 1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人

离婚房子贷款的处理方法： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款，婚前办理夫妻一方个人为所有人的房产证。婚后，双方共同偿还贷款。有贷款的房屋离婚时，共同偿还贷款的一方可以要求对方返还贷款。对于房屋升值部分，也可以要求赔偿； 2、一方婚

离婚贷款房子的过户方法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出； 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。对于按揭有贷款