二手房的卖方违约怎么办

未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因

定金在法律上具有担保的功能，发挥着制裁违约方，补偿守约方的作用。所以，一般情况下，为了保证购房者和开发商都履行合同义务，购房者要向开发商交付一定的金额作为定金，以确保合同的进行履行。 根据《民法典》和有关司法解释之规定，买房的定金能不能退还

公安机关交通管理部门制作的交通责任认定书，当事人是否签字，并不能代表当事人对认定书的认可，签字一般只是交警部门的一种送达方式的确认。 一般情况下，交警部门送达交通事故认定书有两种方法：一是直接送达，即为由当事的各方在送达回执上签字后交给当事

一般来说，在女方怀孕、终止妊娠或者分娩后的一定时限内，男方都不可以单方面提出离婚。但是，法律规定的例外的情况：对于女方存在法定的重大过错行为，比如说因为出轨而怀上别人的孩子，这时候男方就可以单方面提出离婚。因此，女方婚内出轨给别人生孩子的话

出了交通事故对方全责，车损的处理方式如下： 1、如果对方投了交强险的，由其保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿； 2、如果超过限额的，由责任人对超出部分承担赔偿责任。 如果受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出

交通事故后对方全责不赔偿的，有以下的三种解决方法，具体如下： 1、申请人民调解委员会调解； 2、申请公安机关交通管理部门调解； 3、向人民法院提起民事诉讼。投保机动车第三者责任强制保险，以及第三者责任商业保险的机动车发生交通事故造成损害的，

车停在车位被撞了，对方跑了的处理办法；直接报警处理。发生交通事故后当事人逃逸的，逃逸的当事人承担全部责任。但是，有证据证明对方当事人也有过错的，可以减轻责任。当事人故意破坏、伪造现场、毁灭证据的，承担全部责任。车被撞后，应立刻找保险公司报案

债权人向法院申请强制执行时，如果被执行人没钱的，法院会裁定中止执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定可知，中止执行并不等于终结执行，在中止执行后，如果申请执行人发现被执行人有财产的，可以向法院申请恢复执行，法院也可以依职权恢复执行

离婚男方不配合转小孩户口的处理方式如下：持法院的判决书、调解书或离婚协议，到自己户籍所在地的公安派出所联系办理迁移事宜，派出所会根据判决书，协助办理小孩的户口迁移手续。根据相关法律规定，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记

女方不愿意结婚，应当向男方退还彩礼，女方不退彩礼，男方可以向法院起诉。从给付彩礼到办理正式结婚登记前的期间内，男女双方因为感情和现实原因丧失了组成家庭的意愿，那么一方给付彩礼作为一种带有目的的赠与是可以请求撤销的，这种情况下也要考虑到双方是

离婚以后，对方不让看望孩子的话，当事人可以与对方进行协商。在协商的过程中，当事人应当向对方说明清楚看望孩子的原因：如果对方长期拒绝自己看望孩子，会对孩子的身心造成损害。另外需要注意，如果对方仍然拒绝自己一方看望孩子的话，当事人就可以向人民法

离婚后对方不让看望孩子的话，当事人可以与对方进行协商，也可以向人民法院提起诉讼。这两种方式并没有先后之分。但是需要注意，如果当事人看望孩子的行为确实会对孩子的身心健康造成影响的话，例如：不直接抚养未成年子女的一方存在生活上的重大恶习，会影响

当事人在起诉离婚的时候，双方尚未解除婚姻关系，因此对方有权照顾以及抚养未成年的子女，但是这并不意味着对方就能够剥夺另一方照顾以及抚养未成年子女的权利。如果对方拒绝当事人看望未成年的子女，当事人可以与对方进行协商，也可以收集证据，向人民法院证