根据商品房买卖合同的法律规定有哪些？

一、违反法律法规政策的房屋买卖合同。 二、双方当事人主体不合格。 三、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危。 四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式。 五、合同一方与第三人恶意串通。 六、其他违反法律法规的其他情形。

法律关于买卖合同定金的规定是： 1、定金合同自实际交付定金时成立，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十； 2、当事人履行合同的，定金应当抵作价款或者收回。

1、房屋 2、价款 3、履行合同的期限和方式 4、产权登记及费用 5、房屋基地使用权 6、违约责任

商品房买卖合同：居住商品房买卖合同和非居住商品房买卖合同；平价商品房买卖合同和市场价商品房买卖合同；内销房买卖合同和外销房买卖合同；现房买卖合同和期房买卖合同。

商品房买卖合同内容有：商品房的状况信息和买卖双方的身份信息；商品房的价款数额、付款方式、付款时间；交付日期和交付条件；办理产权登记的事宜；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任。

商品房买卖合同被宣告无效后，一般可能产生以下法律后果： 1、出卖人返还房价，买受人返还房屋，涉及房屋因买受人装修增值部分出售可适当补偿； 2、有过错的一方应赔偿对方因此遭受的损失，双方都有过错的，应各自承担相应的责任； 3、在商品房买卖过程

商品房买卖合同主要包括以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所； (二)商品房基本状况； (三)商品房的销售方式； (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； (五)交付使用条件及日期； (六)供水、供电、供热、燃气、通

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; （七)违约责任; (八)解决争议的方法。依法成立的合同，受法律保护

商品买卖民法典合同编的规定有出卖人，应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务、双方约定标的物的交付期限、交付地点、双方的风险承担、标的物孳息的归属等。法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参

商品房买卖合同纠纷法律规定是：对由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，逾期交房超过一定期限的，买受人请求解除合同应予支持。

商品买卖民法典合同编的规定有出卖人，应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务、双方约定标的物的交付期限、交付地点、双方的风险承担、标的物孳息的归属等。法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参

商品房买卖合同的处理方式有和解、协商、仲裁、诉讼。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据商品房买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

商品房买卖合同包括内销房销售合同和外销房销售合同；居住商品房销售合同和非居住商品房销售合同；平价商品房销售合同和市场价商品房销售合同等等。