办公用房要缴纳土地使用税吗?

租赁土地上建房需要缴税。租赁土地上建房应由房屋使用人依照房产原值一次减除10%至30%后的余值缴纳房产税，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。

买卖公房要交2%至4%的契税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；0.05%的印花税；买卖手续费；测绘费；交易费；权属登记费取证费等。

房子有土地使用证不可以买。土地使用权证只是代表你可以使用这块土地，并不代表你对土地附着的建筑物享有所有权。所以说买房子时，必须要求证件求全，除了有土地所有权证还必须要有房屋所有权属证书。

房屋的土地使用年限，根据用途的不同有所不同： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。

看具体情况来判定： 其 一、有土地使用证，但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的，则该房屋是属于违建房； 其 二、不符合上述情况的，则不属于违建房。

房产抵押包含土地使用权，法律规定以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押，当事人以房产进行抵押的，应当办理相应的抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。

土地使用证房产所有权证不一样。 土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件，是对该地块确认土地使用权的法律凭证，凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权；房产所有权证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收

国有土地使用证不是房产证。 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理分类，房改房和经济适用房用的'土地使用证'的办理:由住房户国有土地使用证和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土

有土地使用证得民房经审批同意能够买。民房买卖需要交易双方是同一村的村民、符合宅基地的使用标准，所交易过户的房屋建造合法、符合当地标准，交易过户行为报经集体经济组织批准同意。

农村房子有宅基地使用权证，是土地使用证的一种类型。根据《土地管理法》第六十二条第四款的规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。《土地管理法实施条例》第四条第二款规定，

一、土地入股需要缴纳税费如下： （1）营业税，单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税； （2）城市维护建设税和教育费附加，分别按照5%和3%的税率征

只有土地使用证没有房产证的需要补办房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 一、土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。 二、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿

发生权属变化时土地使用证需要一并办理过户。 土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请，审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准，进行土地变更登记申请。