更新时间:2022.03.19
房东恶意涨房租是否违法要看涨房租的时间,如果是在租赁合同约定的租房期限内涨房租是既违反了合同约定,也违反了《商品房屋租赁管理办法》第9条关于房屋租赁期间不得单方面涨价的规定。但如果是在合同租赁期满后,双方都履行完了合同义务,房东对于房产收益
承租人不交纳房租的,出租人要在一定的期限内进行催告,如果超出催告期限仍然不交纳的,可以解除租赁合同,要求承租人腾空房屋,如果不腾空的,可以将房内的物品放到指定的区域。
具体情况具体分析 1、如果那个协议里规定二房东不允许转租,则签订的合同是无效的。 2、如果约定可以转租,或者没有明确约定是否可以转租,合同还是有效的。
作为“二房东”转租,不需要缴纳房产税。这个也是只缴一次,对于产权人或使用人来计缴的,如果是转租过来的,一般原来的有权使用的人或有产权的人是其纳税人。转租人并不存在再计缴的问题。
房屋出租也属于房产交易中一种,所有房东的身份已经属于交易双方中一员,交易的产生就有相关税费需要缴纳。房东必须缴纳增值税和附加税的费用,大致是租金的6%,其中增值税的征收率是5%;不动产税为租金的12%,个人所得税为租金扣除800元或20%费
房东。房产税是以房屋为对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,如果租户与房东之间在合同上另做了约定,房产税租户需要承担,那也就是租户需要给房东房产税进行缴纳
房东不能收回房子。租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如果房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失
租赁合同中约定承租人有违约行为时,出租人有权停水、停电的。 在租赁合同中有明确约定的,该约定不违反法律规定,符合当事人意思自治原则,合法有效。因此,出租人可针对承租人的违约行为进行停水、停电措施,不需要考虑违约的严重程度、租赁合同是否解除或