更新时间:2022.09.07
认定二套房的规则是:贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房;个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房;夫妻双方,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后想以夫妻名义共同贷款,贷款
二套房贷款首付比例提高,调整后: (1)缴存职工家庭(含单身、已婚、离异、丧偶,下同)首次使用住房公积金贷款购买一手房(含商品房、保障性住房、集资建房、房改房、自建房)的,首付比例最低不低于20%;购买二手房的,首付比例最低不低于30%。结
(1)父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。 (2)未成年时名下有房产,成年后再贷款
1、在购房入户政策方面,在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。 2、在政策方面,在市区限购范围内,职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性,再次申请公积金贷款购买普通自住住房的,公积金贷款首付款比例由不低于40%
(一)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。 (二)对已经拥有一套住房的居民家庭,为了改善居住条件,再次申请商业性个人住房贷款购买普通
二套房的具体认定情形有:贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房;个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房;夫妻双方,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后想以夫妻名义共同贷款,
二套房契税的算法是购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产按照3%的税率征收。二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。契税是指以所
继承的房子算不算二套房要不要看你名下或者家庭成员名下有没有房产。如果继承房产之前名下已经拥有房产的,那么算二套房。如果没有就不算。继承人继承的房产应当依法办理产权变更登记手续,未办理的,不得对抗第三人。
二套房是我国公民购买的第二套房产但有这几种特殊情况。 普通的二套房就是公民购买在其名下的第二套房产,第一类特殊的是如果公民未成年取得的房产,成年后购买的也算是二套房。 第二类是如果父母将房产落户给未成年子女的话也算是二套房这是以家庭为单位的
如果两套房都是符合法律法规要求的,那么可以先到地方政府部门领取确权申请表,并将其填写完整。接着将准备好的资料与申请表一起提交上去,然后由国土相关部门进行审核。最后,等确权申请审核通过后,再到指定部门领取土地证书就可以了。
二套房个人所得税为: 普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%; 2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房: 5年之内,(售房收入-经济房价款-土地
二套房的契税是3%。根据相关法律的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含1