更新时间:2022.09.09
抵押人转让抵押财产的,无需经过抵押权人的同意。转让合同的效力不受抵押权人同意与否的影响,即使未经抵押权人同意,物权也能发生变动,但是抵押权不受影响。
没有经过抵押权人同意转让合同的无效,不发生抵押物物权的变动。因为根据相关法律规定,合同自成立时生效,而抵押权应当自登记时生效。经登记的抵押权,不因合同的变更而发生变动。
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
未经房产共有人同意擅自将房屋抵押的抵押权无效,下列财产不得抵押:土地所有权、所有权、使用权不明或者有争议的财产、依法被查封、扣押、监管的财产、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
抵押人可以出质抵押物,但是应当及时通知抵押权人,根据法律规定在抵押权存续期间抵押人转让抵押物的应当及时通知抵押权人,抵押权人证明转让抵押物会损害其权利的可以请求抵押人对转让所得价款提前清偿其债务或提存。
债务人不能按时还款,债权人也不能占有抵押物,当债务人或者第三人将财产进行抵押,债务人不能按时偿还债务的时候,债权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖,债权人可以对所得价款优先受偿。
抵押期间未经抵押权人同意不能转让财产,但受让人为清偿债务而消除抵押的除外。根据《中华人民共和国民法典》的规定,抵押期间抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当提前向抵押权人清偿债务或者提取转让所得的价款。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所
抵押物可以进行重复抵押,但是在对抵押财产进行受偿时,需要按照法律规定的清偿顺序,如抵押财产已经进行了抵押登记的,清偿顺序应当按照登记的时间顺序。
同一抵押物可以重复抵押。为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
抵押期间抵押人可以转让抵押财产。法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。因此,抵押权作为一项权利,抵押期间抵押人可以转让抵押财产。