对于借名买房协议是否公证有效？-三方合同问题在线咨询-法师兄

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借名买房协议的法律效力本身就是一个问题。虽然最高院针对在执行中的实际出资人有过明确的批复，公司法解释中也对借名出资的效力作出了确认，但借名买房协议还是可能因违反国家法律，损害国家、集体、第三人的利益而无效。房屋产权是以房产证上的登记为准的，由于私下签订的协议效力难以确定，即使做了这类公证，在法律上也是无效的。公证的前提必须建立在合法的基础上，倘若借名买房本身就存在违法行为，那么公证的结果也是无效的。 “借名买房”，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为，房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。当事人之间签订的关于借名买房的约定，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，即属有效，当事人应当依据约定履行。如果双方通过协议方式，使得没有资格的购房人购买了限制购买的房屋或政策性保障住房，势必会侵害到其他广大符合购房资格购房人的权益，由此带来的后果也极有可能是合同无效。另外，如果在出借人明知借名人所得财产为非法所得的情况下，仍然为借名人提供便利，帮助其隐匿财产，逃避司法机关侦查，这种行为便很有可能涉及到刑事责任，相关的借名买房协议也会无效。《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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借名买房协议有效吗借名买房协议有效吗借名买房协议
借名买房协议只要意思表示自愿真实以及不违反国家法律法规和社会公共利益即具有法律效力。借名买房是指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。

2021.01.04 211
借名买房的协议能不能公证
借名买房的协议不能公证。房屋产权以房产证登记为准。由于私人协议的有效性难以确定，即使经过此类公证，在法律上也是无效的。公证的前提必须基于法律。如果案件本身存在违法行为，公证结果无效。但律师事务所可以作为借名买房协议的律师见证，并出具律师见证

2022.04.16 432
借名买房法律上是否有效
借名买房属于合同行为，是否受法律保护要看情况：一、如果签署该合同是双方当事人的真实意思表示，合同内容合法的，则借名买房有效，受法律保护。二、如果借名人恶意规避法律、政策或者通过借名买房逃避债务的，则借名买房无效，不受法律保护。

2021.01.23 215

专业问答

对借名买房协议进行公证是否有效
借名买房协议的法律效力本身就是一个问题。虽然最高院针对在执行中的实际出资人有过明确的批复，公司法解释中也对借名出资的效力作出了确认，但借名买房协议还是可能因违反国家法律，损害国家、集体、第三人的利益而

2023-01-25 15,340
借名买房协议是否有效
所谓借名买房，是指房屋的实际出资人因不符合房屋购买条件或者其他原因借用他人名义购买房屋。双方约定，将房屋登记在借名人名下，但借名人不享有房屋的所有权。借名买房存在一定风险的，那么借名买房协议有效吗？

2022-11-03 15,340
借名买房买房协议书是否有效？
借名协议有没有效，这个要以下来看，首先法律上它没有明确规定不能够借名买房。因此在一般的情况下，借名买房是可以的。但是由于房屋它是一个特殊的商品，他常常存在一个政策上的限购的规定，如果这个借名人本来没有

2022-09-04 15,340
借名人的买房协议是否有效
签购房协议要注意什么事项在签协议前，应向开发商了解一些必要的信息，如：土地产权是划拨还是出让，这关系到日后商品房是否可以自主买卖；该房产(包括土地使用权)有无抵押;开发商是否已取得《商品房预售许可证》

2022-09-29 15,340

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我国民法典第469条规定了，当事人可以采取书面的形式，或者采取口头的形式签订合同。而法律与行政法规明确要求需要采取书面形式的合同，必须通过书面的方式订立。目前我国法律并没有明确限制房屋租赁合同的订立形式，实践中也经常出现双方通过口头的方式订

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