农村房子过户未过户只办出租协议有效吗-房屋产权问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

是否能够过户不影响买卖合同的效力。只要房屋买卖协议符合《合同法》规定的合同有效要件，协议即为有效。如果无法过户，可以要求卖方依照约定履行合同，否则可以要求承担违约责任。

律师普法

农村有分家协议但房子没过户
如果分家协议没有违背任何法律法规，那么一经签订，即合法有效，受法律保护。分家协议属于当事人自愿处分自己财产的行为。通常是父母将自己的财产分配给子女。只要协议是当事人明示的，没有处分他人财物，不存在违反法律强制性以及禁止性规定等无效情形时，或

2021.04.08 387
二手车没过户只签协议没过户过户有效吗
卖车没过户有协议可以有效，车辆买卖以交付的时候发生效力。但是二手车不办过户，只签协议存在着法律风险。

2021.03.27 264
只有拆迁协议的房子能过户吗
只有拆迁协议的房屋不可以过户的。房子过户是要准备相关手续的，其中就包括了房地产转移登记申请表，申请人身份证明，房地产权利证书，有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书等等。

2022.09.03 226

专业问答

买房协议也未过户算过户协议有效吗
买房没过户，签协议有效。但是协议必须是由具有相应的民事行为能力的人订立的，并且双方的意思表示真实合法，不违背公序良俗。在协议成立生效后，双方可以依法办理过户手续。

2023-08-16 15,340
农村房子卖给村委会只签了协议没有过户能生效吗
农村的房屋一般没有房产证，只有宅基证，即集体土地建设用地使用证，买卖房屋的，双方须去区县国土局办理权属变更登记手续，把宅基证由原宅基地使用权人(卖房人)变更为现使用权人(买房人);应注意:农村房屋买卖

2022-10-18 15,340
已过户房子没有签过户协议过户还有效吗
房产未过户但签了协议，协议是有效的，但是房产需要依法登记才发生效力。依据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。房产为不动产，所以应该遵守以上规定。

2022-06-09 15,340
二手房未过户只签过户协议书可以吗
二手房买卖属于基于法律行为的不动产物权变动，根据《物权法》第9、14、17条的规定，发生不动产物权变动需要满足三个条件：1、二手房买卖合同有效2、卖房人具有处分房屋的权利3、办理了房屋过户登记如果没有

2022-10-11 15,340

法律短视频

01:10
买房子不过户只写协议有效吗
买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将

2,987 2022.05.11
01:33
农村房照过户怎么办理
农村房照过户的办理分为以下情况： 1、如果是自建房屋，自动取得所有权。可以带着农村宅基地使用权证和户口本，在有关的国土资源管理部门进行确权登记。该登记只收取较小数额的的程序性费用。同时，应该到房管局进行房屋确权，这样有助于保护自己的权利。

2,618 2022.04.15
01:14
房子过户协议怎么写
关于房产过户协议，我们要了解以下三个方面。首先，什么是房产过户协议？其实就是以协议的方式，来转让、买卖、赠予房产。房产过户协议包括了：继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等情形。其次，房产过户协议应该怎么写？房产过户协议一般应包括

1,458 2022.04.17

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