购房合同如何进行分期付款

1、合同约定履行期限的，应从分期付款合同约定的最后一期履行期限届满之日起计算满三年。 2、合同没约定履行期限或约定不明的，可根据双方签订的补充协议确定履行期限，诉讼期限从履行期限届满之日起计算满三年。 3、依据上述方法不能确定履行期限的，诉

购房能力评估事项： 1、月供一般不得超过家庭月收入的50%。 2、进行购房能力评估之前要对楼盘价格了解清楚。 3、购房能力评估之前要选择好购房区域。 4、进行购房能力评估要清楚自己的偿贷能力。

房贷合同的变更本质上就是合同的重新订立，因此房贷合同进行变更，要经过双方当事人的协商同意才可以的，即需要银行和用户双方同意才能进行更改，如果用户在向银行申请了房贷合同更改，银行不同意房贷合同更改，那么就无法更改房贷合同。因此房贷合同的变更，

若是按揭贷款买房的，是可以向银行提供购房合同进行按揭贷款，但需要到不动产登记中心办理抵押登记手续；若是抵押贷款的，需要房权证才可以作为抵押物向银行贷款，仅有购房合同不能完全证明房屋的所有权。

由买东西的人的所在地法院管辖。若网络购物双方在合同的管辖上签订有协议，应遵守协议。当事人一旦选择了唯一确定的管辖法院，则不得随意进行变更。如果双方没有签订管辖协议或者协议无效时，则根据民诉法的规定进行法定管辖。

房贷合同进行变更，要经过双方当事人的协商同意才可以的。比如买方人要求变更，买房人狭义的变更及有，A变更为B其实质就是要求将自己在合同中的权利义务概括，转让给第三人，根据合同法相关规定，要经对方急，卖房人的同意而知，所以要求卖房人的同意，是因

房产如果只有购房合同也是属于夫妻共同财产，在分割时主要看当时双方合同如何约定，原则上应按双方合同约定处理。婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产

延迟支付购房款经催告合理期限内仍未交付的可以解除合同。卖房人应当履行催告义务，要求买房人尽快付款，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未付款且不能给出正当理由的，卖房人可以解除合同并要求买房人承担相应的违约责任。

合同当事人双方约定以哪种方式转移标的物和结算价款.履行方式应视所签订合同的类别而定.例如,买卖货物、提供服务、完成工作合同,其履行方式均有所不同,此外在某些合同中还应当写明包装、结算等方式,以利合同的完善履行。

未满十八周岁是不可以办理分期付款的，因为没有偿还能力，和完全民事行为能力。办理分期付款所需要的条件。一.年龄在十八周岁到六十五岁之间。二.有稳定的工资收入或者稳定的工作。三.有完全的民事行为能力。四.有偿还能力，个人信用良好，无不良记录。

同居期间以夫妻名义共同生活的，双方共同劳动、经营或管理所得财产的，属于共同财产。在分割财产时，有约定从约定，无约定且上述同居期间财产混同的，推定为共同共有，但根据同居时间、各自贡献、生活习惯等因素能认定为按份共有财产的除外。 不以夫妻名义同

分期付款买卖合同，是买受人接标的物后，分若干批次付清标的物总价款或者买受人先分批支付一定的货款后出卖方开始分批供货，但在买受方收取全部货物后的余款起码还应分两次付清的买卖合同。

购房预购合同可以进行更名吗：根据《中华人民共和国民法典》购房预购合同可以进行更名。当事人协商一致的，可以变更合同的名称或者内容。依照法律、行政法规的规定，合同的变更应当办理批准等手续的，当事人应当依照规定办理。