您的位置:法师兄 > 法律常识 > 房产纠纷法律常识

请问小产权房可以进行转让吗?

更新时间:2022.04.25

专题首页 法律短视频 律师说法 专业问答
行动指南
首先应当明确小产权房有两种: 一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑。 另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此,并非只要是小产权房就是非法建筑。 非法的不能购买,那合法的是否可以购买和转让呢根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部转让、置换。 【法律条文】: 《中华人民共和国民法典》: 第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
律师普法
  • 请问怎么进行股权转让
    请问怎么进行股权转让

    只要股东转让股权符合法律和公司章程的规定,就可以转让股权,办理股权变更登记。 公司吊销可以进行股权转让,公司被吊销后禁止从事经营活动,股权转让不属于公司经营活动。

    2020.11.02 110
  • 法定小产权房可以转让吗小产权房可以落户吗
    法定小产权房可以转让吗小产权房可以落户吗

    一、所谓小产权房就是只拥有房屋的使用权,没有所有权。 二、小产权房买卖合同是否有效,应该分情况讨论。 (一)合法小产权房的买卖合同有效。 这类小产权房,具备合法的产权证明,法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让。 (二)违法小产权房买卖合

    2020.02.29 174
  • 小产权房二次转让问题
    小产权房二次转让问题

    小产权房的二次转让协议按照商品房买卖合同订立。“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

    2021.03.04 366
专业问答
  • 协议可以申请转让非小产权房吗

    小产权房转让协议依法成立有效。农村集体经济组织成员之间发生的小产权房屋销售,视为有效;经有关组织部门批准,将房屋出售给本乡以外人员的,视为有效;未经有关组织部门批准,将房屋出售给本乡以外人员的,视为无

    2021-12-25 15,340
  • 专利申请权可以转让吗,如何进行专利申请权转让?

    根据专利法第十条规定:“专利申请权可以转让。”此条款还规定:“中国单位或者个人向外国人转让专利申请权或者专利权的,必须经国务院有关主管部门批准。”由于专利申请权的转让,使原权利人的一切权利都归受让方所

    2022-07-14 15,340
  • 买了一套小产权房, 后来拿去办房产证, 请问小产权房屋是否可以转让

    首先需要确定您所说的小产权房的性质。目前,小产权房的概念并不统一,有的是购买在集体土地上所见的房屋;有的是在单位划拨土地上所建的房屋。该两者的虽都不可以转让,但仍有区别。1、集体土地上所建的小产权房,

    2022-03-17 15,340
  • 小产权房屋转让是否可以行使房产公证权

    首先小产权房的房产是不能公证的,公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,公证处当然不能做这种公证;但可赠与或遗嘱。国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”

    2022-05-01 15,340
法律短视频
  • 专利申请权可以转让吗 00:54
    专利申请权可以转让吗

    依据我国《专利法》的规定,专利申请权是可以转让的。专利申请权的转让,主要分为两个时间段进行: 1、发明人或设计人未提出专利申请,就将专利申请权转让给他人; 2、发明人或设计人已经提出专利申请,但在没有拿到专利授权书之前,将自己的专利申请权转

    2,686 2022.04.17
  • 小产权房能转大产权吗 00:58
    小产权房能转大产权吗

    部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵,未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种,经济适用房,或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房,这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金,是可以合法办理不动产

    2,517 2022.04.17
  • 股权转让可以转让债权债务吗 01:23
    股权转让可以转让债权债务吗

    股权转让可以转让债权债务。股权转让是公司的股东依法将自己的股东权益转让给他人,使他人取得股权的民事法律行为。一般来说,股权的转让是通过转让的交易双方达成的协议来进行,因此会约定债权债务转让的情况,一般的债权债务是可以进行转让的。当然,有些责

    1,443 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
请问小产权房可以进行转让吗?
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?