买二手房应该注意哪些事项

一、铁路产权房是核心政府或地方政府划拔土地给铁路系统开发建设厂房、宿舍、员工用房等，房产改制使得分配用房需落实到户，铁路部门根据分配居住情况颁发产权凭证，即铁路产权证，一般情况下没有土地证。铁路产权的房子分两种：一种只有居住权，每月要向铁路

婚前购买房屋应注意的事项有： 1、尽量明确出资人，以及出资的份额； 2、明确房屋的产权归属； 3、明确还贷的身份，以及还贷年限、期限； 4、做好婚前房产公证，避免婚后离婚产生纠纷。

(一)集资房多为村委会与开发单位合作建房。集资房项目大多没有经过正规的报建程序;同时，集资房的开发单位多数无开发资质。 (二)集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单，一般不标明开发单位、建设设计单位，传单采取沿街散发形式。 (三)集资房

注意了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解异地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续齐全。

必须要看开发商是否具备以下文件： 一、有五证，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施上讦司证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。上述证照不全的房子有以下风险： （一）土地性质不合法。

投保人购买交强险要注意以下事项： （1）投保时，投保人应当如实填写投保单，向保险公司如实告知重要事项，并提供被保险机动车的行驶证和驾驶证复印件； （2）签订交强险合同时，投保人应当一次支付全部保险费。不得在保险条款和保险费率之外，向保险公司

累犯处罚注意事项如下：对累犯，应从重处罚。累犯不适用缓刑、假释、取保候审，可限制减刑。在死刑缓期执行期间，无故意犯罪的，二年期满后减为无期徒刑；有重大立功的，二年期满后减为二十五年有期徒刑；故意犯罪核实属实的，经最高人民法院批准执行死刑。累

1、赠与合同的内容要具体明确。 2、如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求，则可作为一个赠与的条件。 3、赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当约定办理有关手续的内容。 4、赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则由此给受赠人

遗嘱公证应注意以下事项： 1、立遗嘱人的身份认定； 2、遗嘱人民事行为能力； 3、遗嘱人应当提供遗嘱中处理的个人财产的相关证明； 4、公证员有义务通知。 根据《中华人民共和国民法典》的规定，遗嘱人可以撤销和变更遗嘱。有几份遗嘱，内容相抵触的

转租合同注意应下列事项： 1、注意合同约定的租赁期限不得超过原二房东和大房东合同约定的期限； 2、注意合同约定的事项不得超过主合同； 3、注意明确转租期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据； 4、注意明确违约责任和补偿标准；

工伤认定要注意的事项是： 1.申请工伤认定首先是要注意时效问题。 职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请

分居协议应注意以下几点：1、分居期间的财产可以约定归各自所有。当事人可在协议中规定分居期间双方不再相互拥有代理家庭事务的权利，如一方违约，另一方可要求赔偿；2、分居的期限，应以三个月至两年为限，如果一方当事人仍然认为感情不能复合，可以协议离

借条主要用在民间借贷活动当中，是证明借款关系的书面凭证，一般由借款人书写并且签章，表明借款人已经欠下出借人借条注明金额的债务。借条的基本内容包括：债权人姓名、借款金额、利息计算、还款时间、违约罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等要