房屋原始取得的情形有哪些？

房屋不得出租的情形有：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋；不符合公安、环保、卫生

下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (

原始取得和继受取得的不同有： 一、物权的取得不同 1、原始取得是指不以他人的权利及意思为依据，而是依据法律直接取得物权。 2、继受取得是指以他人的权利及意思为依据取得物权。 二、包含内容不同 1、原始取得：劳动生产、收益、添附。 2、继受取

下列情形一般不得取保候审： 1、对严重危害社会治安的犯罪嫌疑人和其他性质恶劣、情节严重的犯罪嫌疑人； 2、对累犯、犯罪集团主犯，不得取保候审； 3、以自伤、自残方式逃避侦查的犯罪嫌疑人； 4、危害国家安全的犯罪、暴力犯罪和其他严重犯罪嫌疑人

房屋产权变更的情况： 1、赠与。房屋进行赠与的时候，产权人需要变更才能证明房屋是赠与到受益人名下，赠与房产中分为普通赠与和遗赠赠与。 2、买卖。房屋进行买卖需要变更产权人，购买方才算是真正的购买到房屋。进行过户是买卖合同进行过户。 3、夫妻

房屋不能出租的情形如下： (一)属于违法建筑的； (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； (三)违反规定改变房屋使用性质的； (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

房屋赠与合同的生效要件如下： 1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物； 2、必须是赠与人自身意志的真实表示； 3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。

房屋买卖欺诈有以下情形： 1.虚假广告宣传误导消费者。商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并作出购房决定的促成因素。《广告法》规定广告内容必须真实，不得欺骗、误导消费者。 2.商品房开发证照不全且没有告知消费者的。房屋面积

房屋不能转租的情形有：承租人未经出租人同意的，不得转租标的房屋。如果承租人未经出租人同意，擅自转租标的房屋的，承租人与次承租人的合同有效，但是该合同对出租人不具有法律效力，因此造成的损失，由承租人承担。

房屋不能转租的情形有： 1、出租人不同意承租人将租赁物转租给第三人的； 2、出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内提出异议的。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

房屋所有权的继受取得的形式包括买卖、赠与、继承。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明

房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种。 (一)原始取得，主要包括以下情形： (1)依法建造房屋。 (2)依法没收房屋。 (3)收归国有的无主房屋。 (4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。 (二)继受取得，通常有以下几种形式： (1)

取得房屋所有权的方式有：原始取得和继受取得。原始取得包括依法建造房屋、依法没收房屋、收归国有的无主房屋、添附房屋；继受取得包括买卖房屋、赠与房屋、交换房屋。