售楼广告没兑现属于违约吗?

现场笔录不属于书证。现场笔录是与其他诉讼比较，属于行政诉讼特有的证据类型。

公告是要约邀请；要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告是要约邀请。

公告相当于要约。但公告属于要约需要满足如下条件： 1、公告发布人具有希望与他人订立合同的意思表示； 2、该意思表示内容具体确定，且要约人同意在承诺人接受邀约后，受该要约的约束。

违建既违法又违规。因为违章建筑具有不合法的特征，所以处理违章建筑也有自身的特征，建章建筑通常是指，违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，一般表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加

中介公司作为居间人，若已经促成买方与卖方之间房地产买卖合同成立的，但在房地产买卖合同履行过程中，买方明确表示不购买该房地产的，已构成单方违约。 根据买方与中介公司签订的居间合同约定，买方应当向中介公司支付相应的中介服务费。 若买方没有依约向

买方违约可能被中介告。中介公司作为中介，如果买卖双方之间的房地产买卖合同已经成立，但在房地产买卖合同履行过程中，买方明确表示不购买房地产的，构成单方面违约，根据买方与中介公司签订的中介合同，买方应向中介公司支付相应的中介服务费，如果买方未能

被告违约原告可以解除合同。我国法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告

签了独家合同后违约的可能会被告，但如果守约一方想私下协商解决的，则不会被告。 违约的一方需要对守约方承担违约责任，至于责任怎么承担，按照双方在合同中的约定承担，责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失；如果双方没有约定违约责任的

未约定违约金可以根据违约造成的实际损失计算。订立合同时，双方当事人没有约定违约金或约定不明确的，通常可以根据实际损失确定违约金的数额与计算方法。

如果利用加油卡进行套现，就会构成职务侵占罪，因为这是利用职务便利进行侵占公司的财产。

持卡人如果有非法占有目的，进行恶意透支，数额较大，拒不偿还，可以信用卡诈骗罪定罪。

宅基地是指由农村农民集体成员所有，基于法律规定而由农村家庭户占有和使用，用于建造住宅及其附属设施的土地。宅基地是村集体所有的财产，一般来说，只能以使用权的方式在本村集体内部进行流转，不得擅自买卖或转让，但可以继承。

未婚先孕不违法。未婚先孕生的子女为非婚生子女，其与婚生子女享有一样的权利，父母一样要对孩子尽到抚养的义务，如果是由一方抚养孩子的，另一方应当支付抚养费。