更新时间:2023.02.08
如果你是通过中介介绍转租给别人的肯定会需要中介费的,但是如果没通过中介,直接跟现在租户联系的租房应该就不需要中介费了。不过中介费本来就没有统一的标准,都是可以商量的。房屋转租是房屋出租后,承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的
房屋出租中介有以下这些义务: 1、提供与订立合同有关的真实情况的义务。房屋中介最重要的义务就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介
房屋租赁期限届满后,出租人与承租人继续签订房屋租赁合同的,房屋中介不得再收取中介费,中介费只能收取一次。因为二次续租房屋只是居间服务的延续,仍然属于原中介服务合同当中约定的居间人应当履行的义务。所以,二次续租房屋是不收中介费的。
房屋租赁合同解除后承租人应当返还房屋,出租人应当对所返还的房屋以及屋内物品进行查验,返还的房屋应当符合按照约定或者根据房屋的性质使用后的状态。
房屋租赁合同终止后添附物的处理方式是:未经出租人同意,承租人自行决定添附的,承租人应当自行将添附物除去,不能除去的,出租人一般不用补偿;承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
房屋续租不需要交中介费。租房中介费是房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系,成交后按一定比例向中介机构支付的佣金。一般按照半月至一月成交租金额的标准计算,由双方协商议定一次性计收。
如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同。
租房纠纷应该通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。
房屋出租中介的责任有: (一)提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任; (二)故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任; (三)未完成全部委托事项时的责任。
房屋续租不需要交中介费,中介费只在中介促成租房合同签订时支付。房东与房客在租赁期限届满后续租的,并不属于中介促成双方签订租赁合同,所以中介无权收取中介费。
1、房屋租赁期限届满后,出租人与承租人继续签订房屋租赁合同的,房屋中介不得再收取中介费,中介费只能收取一次。 2、法律规定:《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介
房屋租赁解除合同后不交房的处理办法: 1、如果出租人未交付房屋的,属于合同违约的情形,承租人可以要求出租人交付房屋,或解除合同要求出租人返还押金和赔偿损失; 2、当事人可以依据合同约定的法律责任来处理。合同有约定违约一方需要支付违约金,也可