预售合同备案怎么办理-签订原则问题在线咨询-法师兄

行动指南

预售合同备案需要下预售合同备案需要向市或者区县房屋行政管理部门申请进行登记。首先需要提交相关的商品房预售合同。其次在网上打印商品房签约的证明和登记申请书，以及房地产开发商的营业执照等相关证件即可。

律师普法

商品房预售合同办理备案的程序
商品房预售合同办理备案的程序是：网上签订商品房预售合同，开发商在签订后30日内向房地产管理部门申请登记备案；经相关部门审核取得备案号，打印合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回备案号，备案成功。

2020.04.16 123
房屋预售合同多久要备案?
自签订房屋预售合同之日起30日内要备案。根据法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应

2020.06.30 140
预售合同登记备案的问题
登记备案作为一种行政管理方式，不是预告登记，不能产生物权效力。预售合同的效力为已取得预售许可证签订的商品预售合同有效，未取得预售许可证签订的商品预售合同无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。

2021.03.26 118

专业问答

如何办理备案预售合同
同一套房屋已出售并且合同办理了登记备案手续的，如果开发商再将该房出售给他人，则后一合同不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

2022-08-15 15,340
现在怎么备案办理商品房预售合同
1、房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章); 2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申

2022-11-20 15,340
买商品房怎样办理预售合同备案？
1、房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章); 2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申

2022-11-13 15,340
备案合同有预售合同吗
预售合同是备案合同的。预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。必须双方达成协议合同才

2023-07-21 15,340

法律短视频

01:23
商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

627 2023.02.22
01:30
预售合同是正规合同吗
商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。商品房预售合同不是预约合同。在合同法中，预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同；本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与

3,271 2022.04.15
01:18
房屋预售合同纠纷如何处理
商品房预售合同是指，商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预售方，预购方向预售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物，属于买卖合同的一种。从实践来看，商品房

1,280 2022.04.17

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