房屋抵押人的权利和义务

抵押权人是能出于自愿放弃抵押权和抵押权的顺位的。如果抵押权人放弃抵押权，应当明示。抵押权人不行使抵押权或者怠于行使抵押权的，不得推定抵押权人放弃抵押权。抵押权顺位亦为抵押权人的财产权利，抵押权人自然也可以放弃。

抵押权属于物权，抵押权属于担保物权。所谓债权是指在债的关系中权利主体具备的能够要求义务主体为一定行为或不为一定行为的权利。 抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，

质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。留置是债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

房地产抵押可以对债权人进行抵押。 房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 借

同居期间所生子女属于非婚生子女，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利。相关法律规定：非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养

监护权转移下的当事人承担下列责任：1.保护被监护人财产权益的责任。2.保护被监护人人身权益的责任。3.照顾被监护人基本生活的责任。4.代理被监护人行使民事法律行为的责任。

债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；抵押人被依法宣告解散或者破产的;抵押人违反有关规定，擅自处分

合同权利和义务的概括转移，通常指的是原合同当事人一方将其在原合同关系中所享有的权利义务一并转移给第三人的法律行为。合同权利义务概括转移的种类包括合同承受（限双务合同）、企业的合并与分立等。

夫妻之间的相互扶养的权利和义务是指夫妻有相互扶养的义务。需要扶养的一方，在另一方不履行扶养义务时，有要求其给付扶养费的权利。若夫妻一方对配偶负有扶养义务，但是拒不扶养，且情节恶劣的，法院还可以以遗弃罪对行为人处五年以下有期徒刑、拘役或者管制

中国不存在私有土地。中国的土地使用权取得方式包括出让、划拨以及转让。 根据《城市房地产管理法》第八条的规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 第二十三条第一

质押抵押的区别为，抵押是不转移财产的占有的一种担保方式，质押是转移财产权利的占有的一种担保方式。抵押的财产包括动产和不动产，而可质押的财产包括动产和权利。

企业按照收入的权利和支出的义务是否归属于本期来确定收入、费用，而不是按款项的实际收支是否在本期发生来确认收入、费用。这种会计核算的基础是权责发生制。

1、承运人应当按时、按地、安全地完成运输义务。 2、通知义务。货物运输到达后，承运人知道收货人的，应当及时通知收货人，收货人应当及时提货。 3、数个承运人以同一运输方式联运的，与托运人订立合同的承运人应当对全程运输承担责任。损失发生在某一运