房产抵押注销要满多久

注销公告期满后的四十五天内必须注销。 注销的程序是： 1、注销公司国、地税登记证 、银行帐户，先到国税拿表格按要求填写，再拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格； 2、补税后，会收回地税税务登记证，给地税注销税务登记通知书，拿着通知书注

抵押房产的条件是：借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力；抵押房屋的产权明晰；借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人。

一、在贷款还清以后，到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》以及《房屋他项权证》。 二、抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》以及注销抵押申请表等，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

注销流程如下： 1.申请。向登记机关提出注销申请。 2.受理审查。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。 3.审核。经

房子解除抵押要一周左右。当事人到贷款银行办理结清手续后，银行在1-3个工作日内出具还款证明；提交房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款证明至房地产交易中心，工作人员核实审查、确认属实当场进行注销手续，在3个工作日内解压归档。

注销登记抵押不一定要本人去，可以办理委托代为办理，如果债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿，如果债务人及时偿还了债务，则该抵押权可以进行注销。

抵押登记注销，是指抵押人向抵押权人清偿债务后，拿到债务结清证明、他项权利证书、抵押权人出具的解抵押资料等相关材料，到不动产登记中心对抵押物解除抵押登记的过程。国家之所以要求那些想要使用不动产来进行抵押贷款的公民，必须办理抵押权登记业务，是为

民法典规定，民间借贷还款的期限由当事人协商确定，如果没有约定的，可以补充约定，补充不了的视为这定期，债权人可以随时要求还款。

由于目前我国房屋贷款的抵押权人绝大多数是国有银行或商业银行，银行的信用度极高，所以即使业主在还清房贷后不到房管部门注销抵押登记，风险也是极小的。不过，现时房子转手机会大，同时为保险起见，建议在还清贷款后，最好还是先去注销抵押登记。另一方面，

一、申请条件 1、经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记： (一)主债权消灭; (二)抵押权已经实现; (三)抵押权人放弃抵押权; (四)法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。 2、由债务人或房屋所有权人申请。

不会影响。民法典规定，房屋设立了抵押权后，房屋可以买卖，但买卖房屋所得价款要优先偿还抵押债权，注销抵押后，买受人才能办理过户登记。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

房产证抵押后需三周左右的时间放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同，到建委进行抵押登记；建委出具他项权证，发放贷款。

根据《房屋登记办法》第二十三条的介绍，民众自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定： （1）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作