海宁市土地使用权到期后怎么办

国有建设土地使用权期限根据其用途进行确定。比如以出让方式获得的国有建设用地使用权，用于居住用途，其使用年限为70年。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年；

房屋使用权和土地使用权不一致的解决方式如下： 因为房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿；如果不收回，地上建

没有土地使用权意味着这个房子是违规建设，无法使用，否则后果不会承担。如果没有产权，买卖不受物权法保护，建议租用。 车位(库)是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证)，如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。 如果

商品房使用年限到期之后一般是进行续期。具体而言就是到相关的建筑部门进行续期申请，从而继续保障商品房使用权和所有权，即非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定，该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的按照约定，没有约定或约定不明确

根据国家规定商铺40年使用权到期后自动续约可以正常使用。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所

房屋使用权70年到期后，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定

70年后房子使用权到了可以续期。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定依照法律、行政法规的规定办理。住宅建设用地使用权期

土地使用权已设定抵押的房子，不建议购买。因为在这种情形下，其房屋也会在抵押土地使用权时一并抵押，购买后对于购房者而言，会存在较大的法律风险。根据2021年生效的《民法典》第三百九十七条的规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用

中央正在研究续期法律安排。根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

商品房使用年限到期之后一般是进行续期。具体而言就是到相关的建筑部门进行续期申请，从而继续保障商品房使用权和所有权，即非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定，该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的按照约定，没有约定或约定不明确

复垦后土地使用权归原来的使用方。如果复垦的土地属于国有土地，则复垦后由县级政府安排归属；如果复垦的土地属于集体土地，则复垦后归原来的集体经济组织或者农民个人。

三年以下有期徒刑。非法转让、倒卖土地使用权罪情节严重者会被判处三年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，国有土地和集体所有的土地

土地转让后地役权一并转让。 地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营